一、成交数据分析
展览路&新街口共计成交35套（展览路成交25套+新街口成交9套+外加什刹海1套）
1、本月上旬短期成交表现亮眼
开局前10天，实现成交35套，日均成交达3.5套。这一短期成交数据打破了10月的平稳态势，展现出显著的加速特征——10月全月成交67套，日均成交仅约2.23套，11月前10天日均成交较10月日均提升约56.9%，短期成交动能强劲。
2、 全月成交预期乐观
基于前10天成交节奏进行测算，若保持日均3.5套的成交水平，11月全月（30天）预计成交量可达105套，较10月全月67套的成交量，环比增幅将达56.7%，实现成交量的大幅跃升。
即便考虑到市场可能存在的波动因素，假设后20天成交节奏放缓至日均2套，全月成交量仍可达35+40=75套，较10月增长11.9%，仍能实现正增长。
总结：综合来看，11月成交量超越10月已形成较高确定性。
本月开局成交表现亮眼，成交节奏加速、市场热度回升的趋势明确，但是成交价较上个月没有明显提升，为年创造了有利条件。
宝爸宝妈重点关注以下两点：
1、持续跟踪关注小蔺每日成交播报；了解最近成交数据，以便精准出价。
2、年末为孩子上学置业需求、婚房等刚需客户，同时部分观望已久的改善型买家，房价经过市场调整，减低了购房门槛，这类需求的宝妈们可以出手了。
ps：图文中面积是建筑面积，真实有效；价格是销售价格，真实有效；有效期到 2025 年 12 月 31 日，代理公司是河北善德房地产开发有限公司。
#成交数据 #行情 #楼市 #房价 #买房攻略 #楼市未来发展趋势 #展览路 #新街口
展览路&新街口共计成交35套（展览路成交25套+新街口成交9套+外加什刹海1套）
1、本月上旬短期成交表现亮眼
开局前10天，实现成交35套，日均成交达3.5套。这一短期成交数据打破了10月的平稳态势，展现出显著的加速特征——10月全月成交67套，日均成交仅约2.23套，11月前10天日均成交较10月日均提升约56.9%，短期成交动能强劲。
2、 全月成交预期乐观
基于前10天成交节奏进行测算，若保持日均3.5套的成交水平，11月全月（30天）预计成交量可达105套，较10月全月67套的成交量，环比增幅将达56.7%，实现成交量的大幅跃升。
即便考虑到市场可能存在的波动因素，假设后20天成交节奏放缓至日均2套，全月成交量仍可达35+40=75套，较10月增长11.9%，仍能实现正增长。
总结：综合来看，11月成交量超越10月已形成较高确定性。
本月开局成交表现亮眼，成交节奏加速、市场热度回升的趋势明确，但是成交价较上个月没有明显提升，为年创造了有利条件。
宝爸宝妈重点关注以下两点：
1、持续跟踪关注小蔺每日成交播报；了解最近成交数据，以便精准出价。
2、年末为孩子上学置业需求、婚房等刚需客户，同时部分观望已久的改善型买家，房价经过市场调整，减低了购房门槛，这类需求的宝妈们可以出手了。
ps：图文中面积是建筑面积，真实有效；价格是销售价格，真实有效；有效期到 2025 年 12 月 31 日，代理公司是河北善德房地产开发有限公司。
#成交数据 #行情 #楼市 #房价 #买房攻略 #楼市未来发展趋势 #展览路 #新街口
