2025年11月第1周树人学区成交数据分析
2025年11月第1周树人学区共成交10套
300万以下挂学区的成交7套，占比70%
300-400万自住加学区成交3套，占比30%
400万以上改善加学区成交0套，占比0%
环比1月降幅最大的小区是迎江园27.48%，新河一村北区26.73%，新河二村20.9%，百合果园18.73%，清江花苑18.11%，降价的原因是炒房客撤离，树人的成绩对应的房价回归理性，汇文，29中都在下降，多数初二初三的家长不看好未来的市场，提前出售，树人学区还有20%的水分需要晒干
1.11月第二周，迎江园成交1套，老小区挂学区，离学校最近的小区，面积71.43平，成交价308万，单价43119, 1月均价59461， 环比1月降幅27.48，参考价46000
2.11月第二周，新河一村成交1套，老破小挂学区，面积54.38平，成交价229万， 成交单价42111， 1月均价57477， 环比降幅26.73%，参考价453000
3.11月第二周，新河二村成交3套，老破小挂学区，平均成交面积55平，平均成交价235.6万， 平均成交单价42929， 1月均价54275， 环比降幅20.9%，参考价43000
51平挂学区的起步价从300万降到了现在的195万，降幅35%，汇文双学区降到了4万，树人单学区4.3万还有下探空间
4.11月第二周，百合果园成交1套，面积95.85平，成交价353.96万， 成交单价36928， 1月均价45436， 环比降幅18.73%，参考价36000
相对应的银城汇文双学区长阳花园降到了3.4万
5.11月第二周，清江花苑成交4套，平均成交面积70平，平均成交价272万， 平均成交单价39182， 1月均价47850， 环比降幅18.11%，参考价35000
68平2房的起步价从350万降到了现在的270万，降幅22.85%，90平3房起步价从450万降到现在的380万，降幅15.56%，相对应的银城汇文双学区长江之家降到了3.4万，清江花苑树人单学区3.91万还有下探
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2025年11月第1周树人学区共成交10套
300万以下挂学区的成交7套，占比70%
300-400万自住加学区成交3套，占比30%
400万以上改善加学区成交0套，占比0%
环比1月降幅最大的小区是迎江园27.48%，新河一村北区26.73%，新河二村20.9%，百合果园18.73%，清江花苑18.11%，降价的原因是炒房客撤离，树人的成绩对应的房价回归理性，汇文，29中都在下降，多数初二初三的家长不看好未来的市场，提前出售，树人学区还有20%的水分需要晒干
1.11月第二周，迎江园成交1套，老小区挂学区，离学校最近的小区，面积71.43平，成交价308万，单价43119, 1月均价59461， 环比1月降幅27.48，参考价46000
2.11月第二周，新河一村成交1套，老破小挂学区，面积54.38平，成交价229万， 成交单价42111， 1月均价57477， 环比降幅26.73%，参考价453000
3.11月第二周，新河二村成交3套，老破小挂学区，平均成交面积55平，平均成交价235.6万， 平均成交单价42929， 1月均价54275， 环比降幅20.9%，参考价43000
51平挂学区的起步价从300万降到了现在的195万，降幅35%，汇文双学区降到了4万，树人单学区4.3万还有下探空间
4.11月第二周，百合果园成交1套，面积95.85平，成交价353.96万， 成交单价36928， 1月均价45436， 环比降幅18.73%，参考价36000
相对应的银城汇文双学区长阳花园降到了3.4万
5.11月第二周，清江花苑成交4套，平均成交面积70平，平均成交价272万， 平均成交单价39182， 1月均价47850， 环比降幅18.11%，参考价35000
68平2房的起步价从350万降到了现在的270万，降幅22.85%，90平3房起步价从450万降到现在的380万，降幅15.56%，相对应的银城汇文双学区长江之家降到了3.4万，清江花苑树人单学区3.91万还有下探
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