? 整体成交概况
· 总成交量：62套（截至11月2日）
· 月均去化：约6.2套，流通性良好
· 价格区间：1.01万/㎡ - 1.86万/㎡
· 价格趋势：呈现理性回归、分化明显特征
---
关键维度分析
1️⃣价格走势：深度调整，价值重塑
· 4月为价格高点，二期大户型达1.86万/㎡
· 5月起价格进入调整通道，至8月出现1.01万/㎡成交个案
· 主力户型价格回调约25%-30%，近期价格在1.1-1.2万/㎡区间企稳
2️⃣成交节奏：需求稳定，流速均衡
· 月均成交6-7套，市场表现稳健
· 3-4月、6-7月为成交活跃期，反映市场需求持续
· 一、二期产品同步去化，认可度均衡
3️⃣产品表现：梯度清晰，定位明确
· 81-100㎡紧凑三房流通性佳，价格在1.0-1.3万/㎡
· 110-122㎡舒适三房需求稳定，价格在1.1-1.4万/㎡
· 130㎡以上改善户型价格表现独立，个案差异显著
---
总结与观察
北辰当代优+在2025年呈现\"量稳价调、梯度分明\"的市场特征。经过价格调整，目前不同预算的购房者都能找到对应产品，产品线的丰富度为各类需求提供了更多选择空间，性价比优势逐步显现。
数据基于真实成交整理，分析仅供参考。市场有风险，决策需谨慎。
---
互动引导 ?
在当前分化的市场环境下，你更倾向于选择性价比高的紧凑户型，还是居住体验更好的改善户型？欢迎分享你的选择理由~
---
#北辰当代优+ #光谷楼市#武汉买房攻略 #刚需改善
#成交数据分析
· 总成交量：62套（截至11月2日）
· 月均去化：约6.2套，流通性良好
· 价格区间：1.01万/㎡ - 1.86万/㎡
· 价格趋势：呈现理性回归、分化明显特征
---
关键维度分析
1️⃣价格走势：深度调整，价值重塑
· 4月为价格高点，二期大户型达1.86万/㎡
· 5月起价格进入调整通道，至8月出现1.01万/㎡成交个案
· 主力户型价格回调约25%-30%，近期价格在1.1-1.2万/㎡区间企稳
2️⃣成交节奏：需求稳定，流速均衡
· 月均成交6-7套，市场表现稳健
· 3-4月、6-7月为成交活跃期，反映市场需求持续
· 一、二期产品同步去化，认可度均衡
3️⃣产品表现：梯度清晰，定位明确
· 81-100㎡紧凑三房流通性佳，价格在1.0-1.3万/㎡
· 110-122㎡舒适三房需求稳定，价格在1.1-1.4万/㎡
· 130㎡以上改善户型价格表现独立，个案差异显著
---
总结与观察
北辰当代优+在2025年呈现\"量稳价调、梯度分明\"的市场特征。经过价格调整，目前不同预算的购房者都能找到对应产品，产品线的丰富度为各类需求提供了更多选择空间，性价比优势逐步显现。
数据基于真实成交整理，分析仅供参考。市场有风险，决策需谨慎。
---
互动引导 ?
在当前分化的市场环境下，你更倾向于选择性价比高的紧凑户型，还是居住体验更好的改善户型？欢迎分享你的选择理由~
---
#北辰当代优+ #光谷楼市#武汉买房攻略 #刚需改善
#成交数据分析
