国际港务区铁一绿城小区25年1月到11月成交单价变化图！
简要趋势分析：
成交热度：
成交最活跃的月份是3月（52套），其次是5月和7月（均为51套），春季和夏季是传统的交易旺季。
1月和9月 成交相对较少，但月成交量也均超过30套，市场整体活跃度较高。
价格走势：
年初1月的均价最高，超过2.09万元/㎡。
从2月开始，价格进入一个清晰的、连续性的下行通道，仅在10月有轻微反弹。
11月的均价已降至全年最低点，约为1.85万元/㎡，相比1月下跌了约11.7%。
总结： 对于该小区而言，2025年是一个 “量稳价跌” 的典型市场。成交量在全年的多数月份都维持在非常高的水平（40套以上），显示出市场的活跃度和较高的流动性。然而，成交单价却呈现出单边下跌的严峻趋势，全年跌幅显著。这表明市场由买方主导，议价空间不断扩大，房价正处于一个深度的调整期。
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1月和9月 成交相对较少，但月成交量也均超过30套，市场整体活跃度较高。
价格走势：
年初1月的均价最高，超过2.09万元/㎡。
从2月开始，价格进入一个清晰的、连续性的下行通道，仅在10月有轻微反弹。
11月的均价已降至全年最低点，约为1.85万元/㎡，相比1月下跌了约11.7%。
总结： 对于该小区而言，2025年是一个 “量稳价跌” 的典型市场。成交量在全年的多数月份都维持在非常高的水平（40套以上），显示出市场的活跃度和较高的流动性。然而，成交单价却呈现出单边下跌的严峻趋势，全年跌幅显著。这表明市场由买方主导，议价空间不断扩大，房价正处于一个深度的调整期。
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