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报告总计：30页
?️这是一份聚焦2025年中国住房租赁市场运营现状的深度分析，围绕项目类型、城市布局、产品配置及租户行为等维度展开。
?在项目构成上，国资系品牌占据主导（全国项目中占64%），体现出其“压舱石”作用；保障性租赁住房是最主要的产品形态（占比35%），其次为白领公寓和人才公寓。从地域分布看，新一线城市项目最多（45%），上海、合肥、杭州、苏州等城市竞争尤为激烈。
?️产品层面呈现“大户型增多、家庭型租客上升”的趋势：30-39岁租客占比升至38%，带动三居及以上户型供应增加。一居室仍是主流（占比超90%），但四居及以上户型比例较去年提升4.3%。租金方面，从一居到二居溢价高达43.7%，反映市场对多卧室户型的强烈需求。
?运营表现亮眼：64%的项目出租率达90%-100%，人才公寓以92%的平均出租率和77%的续租率领跑各品类。近八成项目爬坡期控制在半年内，显示整体运营效率较高。
?在硬件配置上，家电品牌集中度高：“美的”在空调、冰箱、热水器等多个品类领先；卫浴、床垫和板材则呈现高度碎片化，“其他品牌”合计占比超50%，暴露供应链管理短板。
#租房攻略 #青年安居 #保障性租赁住房 #长租公寓 #新一线城市生活 #行业研究 #行业报告
报告总计：30页
?️这是一份聚焦2025年中国住房租赁市场运营现状的深度分析，围绕项目类型、城市布局、产品配置及租户行为等维度展开。
?在项目构成上，国资系品牌占据主导（全国项目中占64%），体现出其“压舱石”作用；保障性租赁住房是最主要的产品形态（占比35%），其次为白领公寓和人才公寓。从地域分布看，新一线城市项目最多（45%），上海、合肥、杭州、苏州等城市竞争尤为激烈。
?️产品层面呈现“大户型增多、家庭型租客上升”的趋势：30-39岁租客占比升至38%，带动三居及以上户型供应增加。一居室仍是主流（占比超90%），但四居及以上户型比例较去年提升4.3%。租金方面，从一居到二居溢价高达43.7%，反映市场对多卧室户型的强烈需求。
?运营表现亮眼：64%的项目出租率达90%-100%，人才公寓以92%的平均出租率和77%的续租率领跑各品类。近八成项目爬坡期控制在半年内，显示整体运营效率较高。
?在硬件配置上，家电品牌集中度高：“美的”在空调、冰箱、热水器等多个品类领先；卫浴、床垫和板材则呈现高度碎片化，“其他品牌”合计占比超50%，暴露供应链管理短板。
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