? 上海楼市现状与趋势
为了让你对市场有个整体的了解，我先基于最新的数据和行业分析，总结了几个关键点：
1：新房市场
上海新房价格表现相对坚挺，在2025年9-10-11月仍保持环比上涨。这主要得益于高端项目的入市和结构性因素。
2:二手房市场
核心特点是 “以价换量” 。绝大多数房东通过下调挂牌价促成交易，但成交均价已显现止跌企稳的迹象。
3:政策支持
上海\"8.25\"新政通过放松外环外限购、提高公积金贷款额度等具体措施刺激了刚需，已成为市场企稳的关键动力。
4:市场情绪
二手房市场的议价空间正在收窄，这说明买卖双方的心理价差在缩小，市场底部特征逐渐清晰。
5:长期支撑
有行业专家分析认为，上海楼市最困难的时期可能正在过去，市场正在着陆和稳固，并预期未来会有所回暖。
#浪漫生活的记录者 #沪九条 #上海买房 #魔都豪宅 #学区房 #地铁房 #花园小区 #户型设计 #二手房 #上海楼市真实现状
为了让你对市场有个整体的了解，我先基于最新的数据和行业分析，总结了几个关键点：
1：新房市场
上海新房价格表现相对坚挺，在2025年9-10-11月仍保持环比上涨。这主要得益于高端项目的入市和结构性因素。
2:二手房市场
核心特点是 “以价换量” 。绝大多数房东通过下调挂牌价促成交易，但成交均价已显现止跌企稳的迹象。
3:政策支持
上海\"8.25\"新政通过放松外环外限购、提高公积金贷款额度等具体措施刺激了刚需，已成为市场企稳的关键动力。
4:市场情绪
二手房市场的议价空间正在收窄，这说明买卖双方的心理价差在缩小，市场底部特征逐渐清晰。
5:长期支撑
有行业专家分析认为，上海楼市最困难的时期可能正在过去，市场正在着陆和稳固，并预期未来会有所回暖。
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