?本篇笔记节选自MobTech研究院依托MobTech袤博科技旗下【全景智图城市商业大数据SaaS平台】推出的系列城市洞察栏目《2024年热门城市商业地产发展趋势及商圈分析报告——华东·南京篇》，针对南京的商业总体概况和代表商圈、项目进行深入分析。
?南京宏观经济及商业概况
?代表商圈：新街口商圈 / 桥北商圈（篇幅原因，本篇不涉及）
商圈客流、项目分布、职住客群偏好等
?代表项目： 德基广场 /南京弘阳广场
月度客流走势、到访客群驻地分布、客群画像、消费偏好
......
?总体上看：
南京城市规划呈现“1个中心城区、3个副城、9个新城、29个新市镇和若干个新社区”的总体布局。
对比新一线城市甚至一线城市，南京的高端商业的发展十分抢眼。南京德基广场2023年销售额约239亿元，仅次于北京SKP，位列全国第二。今年南京IFC也正式开业，持续补充高端商业体量。
无论从当前南京的商业格局还是近期的商圈规划来看，南京整体商圈格局仍以新街口商圈为核心，向外围辐射；除了新街口，长江沿岸的元通商圈和江北商圈在规划上被给予厚望且近年来商业能级也快速拉升，有望在未来与新街口商圈“鼎立”。
#商业地产 #线下商业 #商业观察 #行业报告 #商圈 #南京 #南京商业 #德基广场 #消费 #消费观察
?南京宏观经济及商业概况
?代表商圈：新街口商圈 / 桥北商圈（篇幅原因，本篇不涉及）
商圈客流、项目分布、职住客群偏好等
?代表项目： 德基广场 /南京弘阳广场
月度客流走势、到访客群驻地分布、客群画像、消费偏好
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?总体上看：
南京城市规划呈现“1个中心城区、3个副城、9个新城、29个新市镇和若干个新社区”的总体布局。
对比新一线城市甚至一线城市，南京的高端商业的发展十分抢眼。南京德基广场2023年销售额约239亿元，仅次于北京SKP，位列全国第二。今年南京IFC也正式开业，持续补充高端商业体量。
无论从当前南京的商业格局还是近期的商圈规划来看，南京整体商圈格局仍以新街口商圈为核心，向外围辐射；除了新街口，长江沿岸的元通商圈和江北商圈在规划上被给予厚望且近年来商业能级也快速拉升，有望在未来与新街口商圈“鼎立”。
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