
伦敦政经学院经济地理学教授Christian Hilber的合作论文“The Rise and Fall of the Price-to-Rent Ratio: Why Are Superstar Cities Different?(房价租金比的兴衰:明星城市为什么不一样?)发表在顶刊Economic Journal。
研究设计的模型预测表明,在供给缺乏弹性的地区,正向(负向)需求冲击会引发房价租金比持续数年的上涨(下跌)。需求变化的持续性越强、贴现率越低,这种效应就越显著。基于英格兰面板数据的实证检验显示,大伦敦区1997至2018年间153%的房价租金比增长中,超过半数可由该机制解释。
#经济学 #期刊 #论文 #论文发表 #学术 #房租 #租金涨幅
研究设计的模型预测表明,在供给缺乏弹性的地区,正向(负向)需求冲击会引发房价租金比持续数年的上涨(下跌)。需求变化的持续性越强、贴现率越低,这种效应就越显著。基于英格兰面板数据的实证检验显示,大伦敦区1997至2018年间153%的房价租金比增长中,超过半数可由该机制解释。
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