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重磅!监管严禁金租开展非设备类售后回租!

日期：2023-08-12 03:27:34 来源：网络整理作者：本站编辑浏览：24 评论：0

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几天前一篇发文里提到，售后回租的路越走越窄...

今日，市场传出一则重磅监管发文再来一锤：严禁金融租赁公司开展非设备类售后回租！严禁金租新增类信贷业务！

一、监管严禁金租新增类信贷业务！

今日传出，监管下发金融租赁公司指导文件。文件指出，严格规范金租公司经营行为，严禁金租新增“类信贷”业务。

引导金融租赁公司回归以“融物”为核心的租赁经营模式，扭转“类信贷”经营理念。

一是努力提升直接租赁业务占比。要充分发挥租赁特色优势，围绕厂商租赁、企业对设备的使用需求等，大力发展直接租赁业务，积极帮助制造业企业降低资金占用、扩大销售，帮助因资金不足而难以自行购置设备的中小微企业通过租赁方式获取设备。

二是以盘活企业存量设备资产价值为目标，稳慎开展售后回租业务。严禁开展非设备类售后回租，严禁将古玩玉石、字画、低值易耗品以及手机等消费品作为租赁物，严禁过度依赖评估中介机构评定租赁物价值。

文件指出，各监管局要严肃查处租赁物不适格或低值高买、以及向关联方、特定关系人输送利益，将售后回租业务异化为抵押贷款业务等问题。

二、回顾12号文！剑指构筑物融资租赁业务

2022年2月，市场传出原银保监会发给各地的重磅文件：《关于加强金融租赁公司融资租赁业务合规监管有关问题的通知》（银保监办发〔2022〕12号），文件于2022年11月公开发布。

监管方面表示：《通知》的发布实施，有利于规范金融租赁公司构筑物租赁业务，提升业务合规性和稳健性，促进规范发展。下一步，（原）银保监会将继续督促引导金融租赁公司回归本源、专注主业，提升合规意识和合规理念，强化风险管理和内部控制，进一步发挥“融物+融资”特色功能，更好服务实体经济，实现高质量发展。

12号文指出，加强构筑物作为租赁物的适格性监管。作为租赁物的构筑物，须满足所有权完整且可转移、可处置、非公益性、具备经济价值的要求。

严禁将道路、市政管道、水利管道、桥梁、坝、堰、水道、洞，非设备类在建工程、涉嫌新增地方政府隐性债务以及被处置后可能影响公共服务正常供应的构筑物作为租赁物。

12号文要求，引导分步压降构筑物租赁业务。开展构筑物租赁业务三年（2022—2024年）压降工作，并优先压降不符合适格性要求的存量构筑物租赁业务。

严肃查处新增地方政府隐性债务、违规参与置换隐性债务、虚构租赁物、租赁物低值高买等违法违规行为，着力整治金融租赁公司以融物为名违规开展业务，防止租赁业务异化为“类信贷”工具。

监管指示精神从【防止租赁业务异化为“类信贷”工具】演变到【严禁金融租赁公司新增“类信贷”业务】，金租公司转型的压力和动力，大大增加了。

来源：资讯社

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