?2024年房地产市场可以用“冰火两重天”来形容：
核心城市核心区域的新房和二手房那是一路飘红，其他地方的房子价格要么跌跌不休，要么原地踏步。
1️⃣我对2025年楼市的❾大预测:
第一，央行大概率会接着降准降息。
这次降准估计得有100个基点，分个2 - 3次来搞。
第二，那些限购的城市，政策会进一步放宽。
第三，接下来救市的大招，就一招管用，那就是政府收储存量商品房，大力搞城中村旧改，这就跟往楼市里撒钱一样。
第四，2025年公积金贷款利率有希望再降点，房贷利率也会跟着降，估计能降到2. 8%左右，再低就不太可能了，银行也要赚钱嘛。
第五，2025年二手房交易肯定更火，全年成交金额说不定能突破7. 6万亿，而且主要集中在头部城市，像上海、深圳、北京、成都、广州、杭州、武汉、南京、苏州、天津这些地方。
但三四线城市的二手房就不好卖了，没什么流通性。
要是你手里有这种房子，赶紧低价卖，多给中介点佣金，他们才有动力帮你卖出去。
第六，2025年买房可得谨慎点，别瞎冒险。
别再提什么4 + 7城市了，就买4 + 2，也就是北上广深 + 杭州、成都。
楼市好的时候可以考虑4 + 7，现在行情不好，就这6个城市靠谱。
中国楼市要想稳住，这六个城市是关键，这就是事实，别杠。
第七，城市之间的差距会越来越大。
只有核心城市住房需求大，能卖地，有钱搞城市基础建设，能留住人，刺激产业发展，形成良性循环。
第八，就算买到好城市，也别乱买。
好地段、好配套、好产品，这三个条件都满足，才能跑赢通胀。
第九，第四代住宅现在就是个概念，不太成熟，住进去问题一堆。
可以考虑大平层，但得看准了，谁是真豪宅，谁是假的。
2️⃣.财富不会凭空消失，只是换了地方。
所以核心城市的经济发展，咱根本不用操心，为啥呢？
第一，全球进入降息周期，大家购买力变强了，中国生产加工效率高，对我们出口经济是好事，做跨境电商的老板又能赚翻了。
第二，国内高科技已经有一定优势了，美国靠技术，咱靠市场。
房地产预测 2025楼市 #房地产趋势 #核心城市房产 #二手房市场 #买房攻略 #楼市分化 #第四代住宅 #大平层 #经济发展
核心城市核心区域的新房和二手房那是一路飘红，其他地方的房子价格要么跌跌不休，要么原地踏步。
1️⃣我对2025年楼市的❾大预测:
第一，央行大概率会接着降准降息。
这次降准估计得有100个基点，分个2 - 3次来搞。
第二，那些限购的城市，政策会进一步放宽。
第三，接下来救市的大招，就一招管用，那就是政府收储存量商品房，大力搞城中村旧改，这就跟往楼市里撒钱一样。
第四，2025年公积金贷款利率有希望再降点，房贷利率也会跟着降，估计能降到2. 8%左右，再低就不太可能了，银行也要赚钱嘛。
第五，2025年二手房交易肯定更火，全年成交金额说不定能突破7. 6万亿，而且主要集中在头部城市，像上海、深圳、北京、成都、广州、杭州、武汉、南京、苏州、天津这些地方。
但三四线城市的二手房就不好卖了，没什么流通性。
要是你手里有这种房子，赶紧低价卖，多给中介点佣金，他们才有动力帮你卖出去。
第六，2025年买房可得谨慎点，别瞎冒险。
别再提什么4 + 7城市了，就买4 + 2，也就是北上广深 + 杭州、成都。
楼市好的时候可以考虑4 + 7，现在行情不好，就这6个城市靠谱。
中国楼市要想稳住，这六个城市是关键，这就是事实，别杠。
第七，城市之间的差距会越来越大。
只有核心城市住房需求大，能卖地，有钱搞城市基础建设，能留住人，刺激产业发展，形成良性循环。
第八，就算买到好城市，也别乱买。
好地段、好配套、好产品，这三个条件都满足，才能跑赢通胀。
第九，第四代住宅现在就是个概念，不太成熟，住进去问题一堆。
可以考虑大平层，但得看准了，谁是真豪宅，谁是假的。
2️⃣.财富不会凭空消失，只是换了地方。
所以核心城市的经济发展，咱根本不用操心，为啥呢？
第一，全球进入降息周期，大家购买力变强了，中国生产加工效率高，对我们出口经济是好事，做跨境电商的老板又能赚翻了。
第二，国内高科技已经有一定优势了，美国靠技术，咱靠市场。
房地产预测 2025楼市 #房地产趋势 #核心城市房产 #二手房市场 #买房攻略 #楼市分化 #第四代住宅 #大平层 #经济发展
