? 网签数据速报（截止11.21）
▫203-237㎡：网签66套，去化53%
▫270-346㎡：网签93套，去化58% ✅
▫407-436㎡：网签0套（评论区求爆料！）
整体去化率47.88%，高端购买力依然坚挺
? 户型热度PK（真实网签说话！）
3栋战场：
• 222㎡横厅02户型→ 销冠！空间感与动线双赢
• 226㎡01户型→ 奇数层藏彩蛋！生活平台可改造艺术空间/密室储藏间
• 03户型遇冷真相：4房3卫却存硬伤——次套暗卫+客厅气场不足
5栋反常识现象：
低楼层01户型逆袭热销！东西户型均衡发力，平台因素影响微弱
6&8栋高空博弈：
• 273㎡：32-40层霸榜，低楼层揽园景
• 346㎡：35-45层封神，视野控豪掷5000w+
• 8栋346㎡ 4+1神户型 带平台：本期隐藏王牌！
? 格局洞察
同样预算在珠城竟面临灵魂抉择：
▫3500w级→ 广粤尊府199㎡三房（空间妥协）
▫5000w级→ 汇悦台236㎡三房（功能降维）
而这里用同等预算实现：全景视野+四套间+基因级产品力突破
✨ 博主锐评
当顶层资产成为硬通货，真正的赢家早已跳过“性价比”博弈，在景观独占性、空间可塑性、户型成长性中寻找终极答案。
#好宅品审 #保利玥玺湾 #广州顶豪
#广粤尊府 #保利天曜
#小红书可以发文件了 #万般滋味皆是生活
▫203-237㎡：网签66套，去化53%
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▫407-436㎡：网签0套（评论区求爆料！）
整体去化率47.88%，高端购买力依然坚挺
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3栋战场：
• 222㎡横厅02户型→ 销冠！空间感与动线双赢
• 226㎡01户型→ 奇数层藏彩蛋！生活平台可改造艺术空间/密室储藏间
• 03户型遇冷真相：4房3卫却存硬伤——次套暗卫+客厅气场不足
5栋反常识现象：
低楼层01户型逆袭热销！东西户型均衡发力，平台因素影响微弱
6&8栋高空博弈：
• 273㎡：32-40层霸榜，低楼层揽园景
• 346㎡：35-45层封神，视野控豪掷5000w+
• 8栋346㎡ 4+1神户型 带平台：本期隐藏王牌！
? 格局洞察
同样预算在珠城竟面临灵魂抉择：
▫3500w级→ 广粤尊府199㎡三房（空间妥协）
▫5000w级→ 汇悦台236㎡三房（功能降维）
而这里用同等预算实现：全景视野+四套间+基因级产品力突破
✨ 博主锐评
当顶层资产成为硬通货，真正的赢家早已跳过“性价比”博弈，在景观独占性、空间可塑性、户型成长性中寻找终极答案。
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