根据房地产平台 Zillow 最新报告显示，截至 2025 年 10 月，全美有 53% 的房子在过去一年出现贬值，创下自 2012 年房市泡沫破裂后以来的最高比例。
?美国南部与西部是贬值最明显的区域，因为：
上市房源增加
买家担心经济衰退
6% 以上的高利率让更多人观望
卖家则不愿大幅降价
?贬值比例最高的城市：
?Denver（丹佛）：91% 房价下跌
?Austin（奥斯汀）：89%
?Sacramento, CA（萨克拉门托）：88%
这与 S&P Global 的最新大都会房价报告一致——20 大城市中有 9 个出现房价下降。
?加州以下城市贬值房比例特别高：
?Redding：85.1%
?Napa：84.7%
?Modesto：84.4%
?Yuba City：83.9%
?Merced：82.6%
?San Jose：78%
?跌幅到底有多大？从 2022 年 7 月起，大部分城市房价从峰值回落：
平均跌幅 9.1%
2022 春季仅为 3.5%
但仍比 2012 年金融危机尾声的 27% 跌幅 小很多
此外，今年 9 月：5.9% 房子卖价低于上次成交价
高于去年同期 2.8%
但仍低于疫情前的 7.9%
? 亏本抛售的情况依然不算普遍。
全国房屋与上次成交价相比的中位增值率仍有 67%
特别是 Buffalo、San Jose、Providence、Columbia、San Diego等城市，房价仍是成倍增长
? Zillow：这是房市“回归正常”，不是崩盘！
? 买家：利率高、市场回调中，更容易谈价
? 卖家：大部分仍有大量净值，不急着亏本卖
? 市场：从极端上涨回到理性，并非系统性危机
#北美生活 #美国生活 #洛杉矶 #洛杉矶日常 #洛杉矶生活 #洛杉矶 #乐活美国 #圣盖博 #尔湾 #罗兰岗 #阿凯迪亚 #帕萨迪纳 #橙县 #洛杉矶生活指南 #加州 #加州华人 #美国华人 #圣地亚哥 #奇诺岗 #旧金山湾区 #湾区生活 #旧金山生活 #旧金山日常
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卖家则不愿大幅降价
?贬值比例最高的城市：
?Denver（丹佛）：91% 房价下跌
?Austin（奥斯汀）：89%
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这与 S&P Global 的最新大都会房价报告一致——20 大城市中有 9 个出现房价下降。
?加州以下城市贬值房比例特别高：
?Redding：85.1%
?Napa：84.7%
?Modesto：84.4%
?Yuba City：83.9%
?Merced：82.6%
?San Jose：78%
?跌幅到底有多大？从 2022 年 7 月起，大部分城市房价从峰值回落：
平均跌幅 9.1%
2022 春季仅为 3.5%
但仍比 2012 年金融危机尾声的 27% 跌幅 小很多
此外，今年 9 月：5.9% 房子卖价低于上次成交价
高于去年同期 2.8%
但仍低于疫情前的 7.9%
? 亏本抛售的情况依然不算普遍。
全国房屋与上次成交价相比的中位增值率仍有 67%
特别是 Buffalo、San Jose、Providence、Columbia、San Diego等城市，房价仍是成倍增长
? Zillow：这是房市“回归正常”，不是崩盘！
? 买家：利率高、市场回调中，更容易谈价
? 卖家：大部分仍有大量净值，不急着亏本卖
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