果然商业洞察分享：
项目亮点：唯一仅存的百万方历史风貌建筑群，外滩与豫园1km的“空白商业”联通，大豫园涵盖一期、二期、三期，覆盖：豫园、城隍庙、别墅区、商业街、BFC等，这次商业街及稀缺独栋以及沿街百年历史建筑商业化，将是未来第二个“南京东路”且区域级覆盖的商业呈现，蚂蚁?金服已确定1栋办公楼，百胜中国（旗下：KFC、必胜客、小肥羊、tacobell、lavazza、黄记煌）也已购买一栋独栋作为中国总部（办公室➕1楼沿街品牌门店展示，面朝城隍庙），非常值得期待；
项目挑战：项目体量大，地价高，无论未来商业的出租价格、办公楼的租赁和沟通价格，都是对品牌的筛选；
餐饮选址建议：国内品牌各大品类的头部品牌都?考虑（比如：蜜雪冰城?考虑办公楼+旗舰店模式）。
商场数据?
?开业时间：2027年中
?️项目地址:上海市黄浦区昼锦路与馆驿街交叉口西60米
?️常驻人群:商务办公人士➕游客➕居民
?商业建筑面积:三期约3.7万方
?项目定位：大豫园是上海老城厢核心区百万方历史文化风貌保护区，以“东方魅力·全球时尚文化秀场”为核心理念，依托700年城市文脉与千亿级城市更新，打造集“民俗文化体验、精英商务消费、原创首发聚集、百年经典风尚”于一体的复合型文化商业片区。
?项目特色:
•稀缺核心资源：老城厢核心+700年文脉，唯一百万方历史风貌区，衔接正外滩。
•千亿复合型规划：超150万方规模，含民俗/高奢商业/限量商墅，一期、BFC已醇熟运营。
•文化潮流融合：复兴非遗（海派玉雕、本帮菜），聚焦中国原创设计，链接全球时尚。
•独特建筑景观：涵盖石库门等3类建筑、16种外立面，配十大超千平主题景观花园。
#果然餐饮品牌选址 #果然商业#魔都商业小媒婆 #大豫园#城隍庙#BFC外滩 #蚂蚁金服总部 #百胜中国总部 #外滩风貌别墅#复兴集团 @薯队长 @知识薯 @好生意薯
项目亮点：唯一仅存的百万方历史风貌建筑群，外滩与豫园1km的“空白商业”联通，大豫园涵盖一期、二期、三期，覆盖：豫园、城隍庙、别墅区、商业街、BFC等，这次商业街及稀缺独栋以及沿街百年历史建筑商业化，将是未来第二个“南京东路”且区域级覆盖的商业呈现，蚂蚁?金服已确定1栋办公楼，百胜中国（旗下：KFC、必胜客、小肥羊、tacobell、lavazza、黄记煌）也已购买一栋独栋作为中国总部（办公室➕1楼沿街品牌门店展示，面朝城隍庙），非常值得期待；
项目挑战：项目体量大，地价高，无论未来商业的出租价格、办公楼的租赁和沟通价格，都是对品牌的筛选；
餐饮选址建议：国内品牌各大品类的头部品牌都?考虑（比如：蜜雪冰城?考虑办公楼+旗舰店模式）。
商场数据?
?开业时间：2027年中
?️项目地址:上海市黄浦区昼锦路与馆驿街交叉口西60米
?️常驻人群:商务办公人士➕游客➕居民
?商业建筑面积:三期约3.7万方
?项目定位：大豫园是上海老城厢核心区百万方历史文化风貌保护区，以“东方魅力·全球时尚文化秀场”为核心理念，依托700年城市文脉与千亿级城市更新，打造集“民俗文化体验、精英商务消费、原创首发聚集、百年经典风尚”于一体的复合型文化商业片区。
?项目特色:
•稀缺核心资源：老城厢核心+700年文脉，唯一百万方历史风貌区，衔接正外滩。
•千亿复合型规划：超150万方规模，含民俗/高奢商业/限量商墅，一期、BFC已醇熟运营。
•文化潮流融合：复兴非遗（海派玉雕、本帮菜），聚焦中国原创设计，链接全球时尚。
•独特建筑景观：涵盖石库门等3类建筑、16种外立面，配十大超千平主题景观花园。
#果然餐饮品牌选址 #果然商业#魔都商业小媒婆 #大豫园#城隍庙#BFC外滩 #蚂蚁金服总部 #百胜中国总部 #外滩风貌别墅#复兴集团 @薯队长 @知识薯 @好生意薯
