? 整体成交概况
· 全年成交：40套（截至10月底）
· 月均去化：约4套，流速稳定
· 价格区间：0.69万/㎡ - 1.07万/㎡
· 价格趋势：呈现阶梯回调、渐趋平稳特征
---
关键维度分析
1. 价格走势：理性回归，探底企稳
· 2月为价格高点，达1.07万/㎡
· 3月起进入调整期，至10月成交单价落于0.69万/㎡-0.91万/㎡
· 当前价格较高点回调约25%-35%，近两月价格在0.8万/㎡左右窄幅整理
2. 成交节奏：需求稳定，流速均衡
· 月均成交4套，市场表现稳健
· 3-6月为成交活跃期，反映阶段性需求释放
· 各月均有成交记录，市场关注度持续
3. 产品表现：刚需定位明确
· 89-94㎡三房为绝对主力，占比超80%
· 112㎡以上四房价格表现相对坚挺，但去化速度较慢
· 整体总价控制在60-90万区间，刚需特征明显
---
总结与观察
烽云慧城在2025年呈现\"价格调整、需求稳固\"的市场表现。经过充分的价格回调，目前单价已进入相对合理区间，其适中的面积段和总价控制较好地契合了光谷片区的刚需客群需求。
数据基于真实成交整理，分析仅供参考。市场有风险，决策需谨慎。
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互动引导 ?
在当前价格平台上，你认为烽云慧城的性价比如何？欢迎分享你的看法~
#光谷刚需盘 #烽云慧城#武汉楼市数据 #买房分析 #刚需购房
· 全年成交：40套（截至10月底）
· 月均去化：约4套，流速稳定
· 价格区间：0.69万/㎡ - 1.07万/㎡
· 价格趋势：呈现阶梯回调、渐趋平稳特征
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关键维度分析
1. 价格走势：理性回归，探底企稳
· 2月为价格高点，达1.07万/㎡
· 3月起进入调整期，至10月成交单价落于0.69万/㎡-0.91万/㎡
· 当前价格较高点回调约25%-35%，近两月价格在0.8万/㎡左右窄幅整理
2. 成交节奏：需求稳定，流速均衡
· 月均成交4套，市场表现稳健
· 3-6月为成交活跃期，反映阶段性需求释放
· 各月均有成交记录，市场关注度持续
3. 产品表现：刚需定位明确
· 89-94㎡三房为绝对主力，占比超80%
· 112㎡以上四房价格表现相对坚挺，但去化速度较慢
· 整体总价控制在60-90万区间，刚需特征明显
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总结与观察
烽云慧城在2025年呈现\"价格调整、需求稳固\"的市场表现。经过充分的价格回调，目前单价已进入相对合理区间，其适中的面积段和总价控制较好地契合了光谷片区的刚需客群需求。
数据基于真实成交整理，分析仅供参考。市场有风险，决策需谨慎。
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