英国11月?房价指数报告速览?来啦！
1、核心数据（P2）
-平均新售盘要价本月下跌 1️⃣.8️⃣（-£6,589）
-这是 11 月份罕见的较大跌幅?。预算案阴影令高端市场成交量骤降，但全年累计成交仍高于去年☀️
2、房价趋势（P3）
✅ 全年（1月起）每月环比整体“先涨后跌再回落”
✅环比增长幅度去年12月到1月大落大起
✅2–5月连续上涨
✅6–10月大跌后又有小幅度上涨
✅11 月再次降温
3、房源库存与成交周期（P4）
?平均每个中介手中的房源供应量在持续增加⬆️，可能意味着市场上有更多卖家愿意挂牌出售?
?全国平均卖房所需时间（从挂牌到找到买家）从 2024 年 12 月的 7️⃣7️⃣天逐步下降至 2025 年 10 月的 5️⃣9️⃣天。
⚡️卖房速度加快，说明市场需求仍然较为旺盛。其中伦敦市场回暖更明显，卖房速度比全国更快。
4、区域表现（P5）
‼️全国普遍环比下跌‼️
?️所有地区 11 月房价环比 全线下跌，跌幅在 0.3%～3.2%。
跌幅最大的是：
1️⃣Yorkshire & Humber（-3.2%）
2️⃣South East（-2.7%）
3️⃣South West（-2.5%）
♦️年同比涨跌分化：North East地区同比涨幅最大（+2.4%），London同比跌幅最大（-2.1%）
6、伦敦行政区房价（P7）
?Merton（温布尔登所在区）月涨 5.5% 领跑
?Havering 年涨 4.7%，是伦敦唯一年涨幅超过 4% 的区，说明东伦敦外围价值洼地正在补涨?
7、专家观点（P8）
?Rightmove房产专家认为：
目前市场上，十年来最高的（代售）房屋数量继续限制价格增长，目前三分之一己经在市场上出售的房屋的要价已经降低，平执降低了7️⃣％。这进一步说明这是一个买家市场。
#英国 #英国生活 #英国买房 #市场发展趋势 #行情 #行业分析 #研究报告 #伦敦买房 #房产投资 #伦敦
1、核心数据（P2）
-平均新售盘要价本月下跌 1️⃣.8️⃣（-£6,589）
-这是 11 月份罕见的较大跌幅?。预算案阴影令高端市场成交量骤降，但全年累计成交仍高于去年☀️
2、房价趋势（P3）
✅ 全年（1月起）每月环比整体“先涨后跌再回落”
✅环比增长幅度去年12月到1月大落大起
✅2–5月连续上涨
✅6–10月大跌后又有小幅度上涨
✅11 月再次降温
3、房源库存与成交周期（P4）
?平均每个中介手中的房源供应量在持续增加⬆️，可能意味着市场上有更多卖家愿意挂牌出售?
?全国平均卖房所需时间（从挂牌到找到买家）从 2024 年 12 月的 7️⃣7️⃣天逐步下降至 2025 年 10 月的 5️⃣9️⃣天。
⚡️卖房速度加快，说明市场需求仍然较为旺盛。其中伦敦市场回暖更明显，卖房速度比全国更快。
4、区域表现（P5）
‼️全国普遍环比下跌‼️
?️所有地区 11 月房价环比 全线下跌，跌幅在 0.3%～3.2%。
跌幅最大的是：
1️⃣Yorkshire & Humber（-3.2%）
2️⃣South East（-2.7%）
3️⃣South West（-2.5%）
♦️年同比涨跌分化：North East地区同比涨幅最大（+2.4%），London同比跌幅最大（-2.1%）
6、伦敦行政区房价（P7）
?Merton（温布尔登所在区）月涨 5.5% 领跑
?Havering 年涨 4.7%，是伦敦唯一年涨幅超过 4% 的区，说明东伦敦外围价值洼地正在补涨?
7、专家观点（P8）
?Rightmove房产专家认为：
目前市场上，十年来最高的（代售）房屋数量继续限制价格增长，目前三分之一己经在市场上出售的房屋的要价已经降低，平执降低了7️⃣％。这进一步说明这是一个买家市场。
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