宏观经济 – 随着中国对疫情防控政策的逐步调整优化，经济有望在2023年复苏；
–
房地产市场 – 随着市场信心恢复，经济复苏将提振大中华地区所有类型物业的租赁需求和投资需求。大中华地区房地产市场将重点聚焦高品质项目开发、智慧楼宇发展以及可持续发展；
–
大宗交易 – 写字楼在中国内地投资市场中的份额仍然保持领先地位。物流和公寓类的投资则将继续保持强劲。投资者对生命科学产业园、冷链物流等另类资产的兴趣日益浓厚；
–
写字楼 – 2023年一线城市的净吸纳量预计将维持正数，部分原因是新项目即将入市；
–
零售物业 – 2023年中国消费者消费信心指数将触底反弹。位于非核心区域的社区型购物中心吸引了周边消费者前往游憩与消费。未来三年中国16个城市的零售新增项目，社区型购物中心占比约32%；
–
工业物流 – 2023年工业物流将在强劲需求中继续增长。消费者消费能力提高、消费习惯改变以及疫情下保供物资储存需求增长，未来将建立更多冷藏设施和仓库来满足此类需求。
–
热门趋势：
?城市更新与存量利用
?基建 – TOD
?房企融资渠道优化
?“大资管”模式
?房地产科技化
?房企的多元化布局与发展
?可持续发展 – EOD
–
房地产热门赛道：
?生物科技商业地产：在政策扶持以及政府鼓励下，生命科学板块崛起。未来，生命科学产业将逐步成为中国各大城市经济发展的主要驱动力，改变地产“基因”。
–
?体验式购物中心：购物中心和商业街不仅是消费购物的场所，也是具备公共文化、时尚商业、艺术展演、休闲娱乐等功能和特色的体验空间，同时能够满足中国消费者的精神消费需求。
–
?冷库物流：未来几年，中国冷库市场将迎来更多优质仓储空间供应，以满足生鲜商品的储存和分销需求，亦迎合易腐类医药的储藏诉求。
–
?数据中心：中国数字经济正在快速发展，数据中心机架需求量随之激增。大规模数据处理、存储和传输量增加，市场对这些数据服务的刚性需求亦将强势上涨。
–
?长租公寓：未来几年，政策扶持和可负担性将成为长租公寓在中国健康发展的两大重要因素。
……
篇幅限制，只展示部分，完整版请移驾PDF报告
–
推荐阅读报告：戴德梁行-2023年房地产展望报告-2022.12-36页
#行业研究报告 #行业报告 #行业研究 #房地产 #投资
–
房地产市场 – 随着市场信心恢复，经济复苏将提振大中华地区所有类型物业的租赁需求和投资需求。大中华地区房地产市场将重点聚焦高品质项目开发、智慧楼宇发展以及可持续发展；
–
大宗交易 – 写字楼在中国内地投资市场中的份额仍然保持领先地位。物流和公寓类的投资则将继续保持强劲。投资者对生命科学产业园、冷链物流等另类资产的兴趣日益浓厚；
–
写字楼 – 2023年一线城市的净吸纳量预计将维持正数，部分原因是新项目即将入市；
–
零售物业 – 2023年中国消费者消费信心指数将触底反弹。位于非核心区域的社区型购物中心吸引了周边消费者前往游憩与消费。未来三年中国16个城市的零售新增项目，社区型购物中心占比约32%；
–
工业物流 – 2023年工业物流将在强劲需求中继续增长。消费者消费能力提高、消费习惯改变以及疫情下保供物资储存需求增长，未来将建立更多冷藏设施和仓库来满足此类需求。
–
热门趋势：
?城市更新与存量利用
?基建 – TOD
?房企融资渠道优化
?“大资管”模式
?房地产科技化
?房企的多元化布局与发展
?可持续发展 – EOD
–
房地产热门赛道：
?生物科技商业地产：在政策扶持以及政府鼓励下，生命科学板块崛起。未来，生命科学产业将逐步成为中国各大城市经济发展的主要驱动力，改变地产“基因”。
–
?体验式购物中心：购物中心和商业街不仅是消费购物的场所，也是具备公共文化、时尚商业、艺术展演、休闲娱乐等功能和特色的体验空间，同时能够满足中国消费者的精神消费需求。
–
?冷库物流：未来几年，中国冷库市场将迎来更多优质仓储空间供应，以满足生鲜商品的储存和分销需求，亦迎合易腐类医药的储藏诉求。
–
?数据中心：中国数字经济正在快速发展，数据中心机架需求量随之激增。大规模数据处理、存储和传输量增加，市场对这些数据服务的刚性需求亦将强势上涨。
–
?长租公寓：未来几年，政策扶持和可负担性将成为长租公寓在中国健康发展的两大重要因素。
……
篇幅限制，只展示部分，完整版请移驾PDF报告
–
推荐阅读报告：戴德梁行-2023年房地产展望报告-2022.12-36页
#行业研究报告 #行业报告 #行业研究 #房地产 #投资
