自1998年房改以来，因房地产市场专业化发展，房地产开发逐步从“土地红利”时代过度到“管理红利”时代，助推了代建行业的发展。而近年来很多地方平台国企在经营过程中持有了较多土地资源，但自身不具备开发能力，于是“代建”成为了许多房地产开发企业、建筑企业业务发展的新方向。带着“普通建筑施工企业的与代建企业的差距在哪里”这样的问题，阅读了这本书。
代建的常见分类是政府代建、商业代建和资本代建，这本书更多篇幅集中在商业代建，介绍了商业代建的特征与不同模式，最后以非常多代表性房地产（如绿城、金地、雅居乐等）代建项目案例，展示了代建企业在房地产项目价值增值方面的作用。
作为一本讲述行业发展的书，自然不会过多聚焦在具体项目的运作，但我想要了解的问题已经得到了很好的回答：从商业代建的角度，普通建筑企业和代建企业能够重叠的功能板块在于工程管理、成本控制，大型建筑企业还可以提供资本支持、设计和物业管理服务，但在前期定位和策划、产品标准化输出、后期营销去化、资源整合、品牌影响力等方面存在差距，这也是建筑企业想要进军代建行业将面临的壁垒所在。
#我的私人书单
代建的常见分类是政府代建、商业代建和资本代建，这本书更多篇幅集中在商业代建，介绍了商业代建的特征与不同模式，最后以非常多代表性房地产（如绿城、金地、雅居乐等）代建项目案例，展示了代建企业在房地产项目价值增值方面的作用。
作为一本讲述行业发展的书，自然不会过多聚焦在具体项目的运作，但我想要了解的问题已经得到了很好的回答：从商业代建的角度，普通建筑企业和代建企业能够重叠的功能板块在于工程管理、成本控制，大型建筑企业还可以提供资本支持、设计和物业管理服务，但在前期定位和策划、产品标准化输出、后期营销去化、资源整合、品牌影响力等方面存在差距，这也是建筑企业想要进军代建行业将面临的壁垒所在。
#我的私人书单
