果然商业洞察分享：
项目亮点：作为招商蛇口上海又一新项目，松江首歌TOD大型商业，项目天然的地铁?优势以及地址位置已经让行业充满期待，整个泗泾这些年没有特别出圈的大型商业项目，对于泗泾花园城5km内无竞品项目，但周边客群确是高频消费的年轻及新上海人家庭居多的区域，正好填补消费空白；
项目挑战：项目招商定位要精准，不宜不切实际的追求品牌调性及级次，给予好且匹配的品牌足够支持，挑战商场本身的格局及招商团队的质量；
餐饮选址建议：项目体量较大，包容性强，所有社区型商业里的餐饮品牌都?考虑。
商场数据?
?开业日期：2026年10-12月（预计）
?️项目地址:上海市松江区泗陈公路与横港公路交叉口西100米
?️常驻人群:商务办公人士➕居民群➕高校学生
?商业建筑面积:约20万平方米
停车位:约1600个
?项目定位：上海泗泾招商花园城是松江首个TOD大型商业综合体，以“东方底色，泗意新生”为核心理念，立足泗泾“TOD枢纽+科创绿洲”双核驱动优势，打造集“商业消费、在地文化、社群体验”于一体的20万方品质潮流生活新样本。
?业态：烧鸟啤酒精酿➕超市➕文创杂货➕潮牌服饰➕数码➕美妆➕户外旗舰➕黄金珠宝➕家居➕儿童娱乐➕儿童零售➕儿童配套➕网红餐饮➕影院➕ktv
?项目特色:
•TOD交通与区位红利：松江首个轨交9号线泗泾站无缝连接项目，站点早高峰日均客流3.8万，5公里内无竞品，承接超15亿元区域消费外溢。
•文化与场景创新：以泗泾古镇“水岸聚落”为灵感，打造“双主题+5大户外+4大室内”特色空间，兼具东方美学与沉浸式体验。
•精准客群与业态：锁定“小太阳家庭、学生、产业白领”，搭配“零售38%+餐饮28%”业态，设亲子、宠物、夜市三大特色场域。
•强运营与品牌背书：招商商管操盘，依托7000+合作品牌与上海多座花园城成功经验，保障商业活力。
#果然餐饮品牌选址 #果然商业#魔都商业小媒婆 #泗泾招商花园城 #招商蛇口 #花园城#上海商业地产 #2026年上海新开商场 #商业分享 #松江商场 @薯队长 @知识薯 @好生意薯
项目亮点：作为招商蛇口上海又一新项目，松江首歌TOD大型商业，项目天然的地铁?优势以及地址位置已经让行业充满期待，整个泗泾这些年没有特别出圈的大型商业项目，对于泗泾花园城5km内无竞品项目，但周边客群确是高频消费的年轻及新上海人家庭居多的区域，正好填补消费空白；
项目挑战：项目招商定位要精准，不宜不切实际的追求品牌调性及级次，给予好且匹配的品牌足够支持，挑战商场本身的格局及招商团队的质量；
餐饮选址建议：项目体量较大，包容性强，所有社区型商业里的餐饮品牌都?考虑。
商场数据?
?开业日期：2026年10-12月（预计）
?️项目地址:上海市松江区泗陈公路与横港公路交叉口西100米
?️常驻人群:商务办公人士➕居民群➕高校学生
?商业建筑面积:约20万平方米
停车位:约1600个
?项目定位：上海泗泾招商花园城是松江首个TOD大型商业综合体，以“东方底色，泗意新生”为核心理念，立足泗泾“TOD枢纽+科创绿洲”双核驱动优势，打造集“商业消费、在地文化、社群体验”于一体的20万方品质潮流生活新样本。
?业态：烧鸟啤酒精酿➕超市➕文创杂货➕潮牌服饰➕数码➕美妆➕户外旗舰➕黄金珠宝➕家居➕儿童娱乐➕儿童零售➕儿童配套➕网红餐饮➕影院➕ktv
?项目特色:
•TOD交通与区位红利：松江首个轨交9号线泗泾站无缝连接项目，站点早高峰日均客流3.8万，5公里内无竞品，承接超15亿元区域消费外溢。
•文化与场景创新：以泗泾古镇“水岸聚落”为灵感，打造“双主题+5大户外+4大室内”特色空间，兼具东方美学与沉浸式体验。
•精准客群与业态：锁定“小太阳家庭、学生、产业白领”，搭配“零售38%+餐饮28%”业态，设亲子、宠物、夜市三大特色场域。
•强运营与品牌背书：招商商管操盘，依托7000+合作品牌与上海多座花园城成功经验，保障商业活力。
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