11月19日，大悦城控股以起价竞得成都青羊区蔡桥地铁站的两宗商业用地，标志着成都第三座大悦城——青羊大悦城正式落地。
两宗连襟商业地块（3号、4号地块）总用地面积约104.2亩，总计容建筑面积≤166,737.35m²，容积率2.4，楼面地价1,780元/m²，总地价约2.97亿元。地块紧邻地铁4号线蔡桥站、毗邻即将通车的13号线瓦窑滩站，交通便捷、区位优势明显。
? 补齐城西商业短板 加速青羊航空新城发展
青羊大悦城的落地对区域发展意义重大。项目地处青羊航空新城核心位置，是青羊区重点发展的产业新城，总面积约42平方公里。
随着产业集聚和人口导入，区域商业配套不足的问题日益凸显。目前，青羊区大型商业综合体主要集中在金沙-光华板块，航空新城片区商业设施相对匮乏，毗邻的鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等购物中心已显得硬件老旧、业态传统。青羊大悦城的落地将彻底改变这一局面。
? 大悦城递进式布局成都 “十年三店”背后的战略野心
回顾大悦城在成都的发展历程，其布局节奏与城市发展趋势紧密契合：
☑️ 2015年，成都大悦城作为西部首座大悦城亮相武侯区，以“国内首个体验游憩式潮玩购物公园”为定位，迅速成为成都商业新地标，开业仅一年便实现销售额突破10亿元
☑️ 2023年，再度落子天府新区，成都天府大悦城盛大开业，总体量约15万m²
☑️ 2025年，时值首座大悦城开业十周年之际，再度落子青羊蔡桥，布局第三座大悦城
从武侯到天府再到青羊，大悦城将通过这种战略递进式布局，实现对成都不同层级、不同区域消费市场的全面渗透。
? REITs试水成功 助力在成都加速扩张
大悦城在成都的扩张与其资本运作创新密切相关。2024年9月，成都大悦城购物中心REITs成功上市发行，发行规模33.23亿元，成为全国第三单、西部地区首单消费REITs项目。
这一金融创新不仅为大悦城提供了宝贵的资金回流，更探索出商业地产“投融管退”的完整闭环。通过REITs模式，大悦城更快回收资金并投入新项目，大幅提升资产周转率。青羊大悦城的落地，某种程度上正是这种资本运作成功的直接成果。
青羊大悦城的落地，是大悦城深耕成都的重要里程碑。从单点布局到多点联动，从单一重投到投融并举，大悦城在成都的发展路径，折射出中国商业地产行业的转型与创新。
#大悦城 #成都
两宗连襟商业地块（3号、4号地块）总用地面积约104.2亩，总计容建筑面积≤166,737.35m²，容积率2.4，楼面地价1,780元/m²，总地价约2.97亿元。地块紧邻地铁4号线蔡桥站、毗邻即将通车的13号线瓦窑滩站，交通便捷、区位优势明显。
? 补齐城西商业短板 加速青羊航空新城发展
青羊大悦城的落地对区域发展意义重大。项目地处青羊航空新城核心位置，是青羊区重点发展的产业新城，总面积约42平方公里。
随着产业集聚和人口导入，区域商业配套不足的问题日益凸显。目前，青羊区大型商业综合体主要集中在金沙-光华板块，航空新城片区商业设施相对匮乏，毗邻的鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等购物中心已显得硬件老旧、业态传统。青羊大悦城的落地将彻底改变这一局面。
? 大悦城递进式布局成都 “十年三店”背后的战略野心
回顾大悦城在成都的发展历程，其布局节奏与城市发展趋势紧密契合：
☑️ 2015年，成都大悦城作为西部首座大悦城亮相武侯区，以“国内首个体验游憩式潮玩购物公园”为定位，迅速成为成都商业新地标，开业仅一年便实现销售额突破10亿元
☑️ 2023年，再度落子天府新区，成都天府大悦城盛大开业，总体量约15万m²
☑️ 2025年，时值首座大悦城开业十周年之际，再度落子青羊蔡桥，布局第三座大悦城
从武侯到天府再到青羊，大悦城将通过这种战略递进式布局，实现对成都不同层级、不同区域消费市场的全面渗透。
? REITs试水成功 助力在成都加速扩张
大悦城在成都的扩张与其资本运作创新密切相关。2024年9月，成都大悦城购物中心REITs成功上市发行，发行规模33.23亿元，成为全国第三单、西部地区首单消费REITs项目。
这一金融创新不仅为大悦城提供了宝贵的资金回流，更探索出商业地产“投融管退”的完整闭环。通过REITs模式，大悦城更快回收资金并投入新项目，大幅提升资产周转率。青羊大悦城的落地，某种程度上正是这种资本运作成功的直接成果。
青羊大悦城的落地，是大悦城深耕成都的重要里程碑。从单点布局到多点联动，从单一重投到投融并举，大悦城在成都的发展路径，折射出中国商业地产行业的转型与创新。
#大悦城 #成都
