政府停摆结束，但市场保持平静，房贷利率几乎不变
过去一周的抵押贷款市场相对平静。由于没有重大经济数据发布，加上政府停摆结束后市场反应有限，房贷利率整体保持几乎不变。
▪️政府停摆结束：影响有限
为期43天的历史性政府停摆终于在周三结束。
停摆期间，大部分政府经济数据都未发布，仅有一次CPI报告得以公布。
▪️政府机构正在重新安排所有延迟的数据发布。
▪️白宫官员表示，10月部分就业与通胀关键报告可能永远不会发布。
▪️未来几个月的数据准确性也可能受到质疑。
对投资者而言，这段“数据真空期”已经是挑战，而对需要依赖数据来决策的美联储而言更是困难重重。
美联储：各方分歧明显
在最新一次会议上，鲍威尔主席已明确表示，美联储内部对下一步行动存在分歧。
▪️推动降息的因素是劳动力市场出现疲软迹象，支持进一步放松货币政策。
▪️推动维持利率不变的因素是自关税上调以来，通胀仍维持在较高水平。
缺乏经济数据的环境下，美联储几乎是在“盲飞”，市场目前几乎五五开地押注
12月是否再降息25个基点仍未有定论。
▪️劳动力市场与零售季：私人数据不佳
在政府数据缺失的情况下，投资者转向私人机构数据。
本周一项受到广泛关注的报告来自 Indeed Hiring Lab：
▪️10月零售相关职位招聘量同比下降16%。
▪️通常反映零售商对节日购物季的需求预期。
▪️原因可能：关税提高与政府停摆导致需求下降。
▪️大型零售商表示，员工主动离职减少，反映劳动者对跳槽前景更加不确定。
这对假日购物季是一项值得警惕的信号。
▪️下周展望
投资者将重点关注以下内容：
▪️关税相关消息，任何新的进展都可能立即影响市场情绪。
▪️美联储官员讲话，寻找未来货币政策走向的更多线索。
▪️政府经济数据发布时间表，停摆结束后，市场将等待延迟数据的正式发布计划。。
▪️重点数据包括：
周三：美联储10月29日会议纪要（FOMC Minutes）
周四：成屋销售（Existing Home Sales）
#美国房产市场#美国经济动态#房贷利率#新泽西房产#房地产趋势#投资房产#通胀与房贷#美联储政策#经济数据分析#美国置业
过去一周的抵押贷款市场相对平静。由于没有重大经济数据发布，加上政府停摆结束后市场反应有限，房贷利率整体保持几乎不变。
▪️政府停摆结束：影响有限
为期43天的历史性政府停摆终于在周三结束。
停摆期间，大部分政府经济数据都未发布，仅有一次CPI报告得以公布。
▪️政府机构正在重新安排所有延迟的数据发布。
▪️白宫官员表示，10月部分就业与通胀关键报告可能永远不会发布。
▪️未来几个月的数据准确性也可能受到质疑。
对投资者而言，这段“数据真空期”已经是挑战，而对需要依赖数据来决策的美联储而言更是困难重重。
美联储：各方分歧明显
在最新一次会议上，鲍威尔主席已明确表示，美联储内部对下一步行动存在分歧。
▪️推动降息的因素是劳动力市场出现疲软迹象，支持进一步放松货币政策。
▪️推动维持利率不变的因素是自关税上调以来，通胀仍维持在较高水平。
缺乏经济数据的环境下，美联储几乎是在“盲飞”，市场目前几乎五五开地押注
12月是否再降息25个基点仍未有定论。
▪️劳动力市场与零售季：私人数据不佳
在政府数据缺失的情况下，投资者转向私人机构数据。
本周一项受到广泛关注的报告来自 Indeed Hiring Lab：
▪️10月零售相关职位招聘量同比下降16%。
▪️通常反映零售商对节日购物季的需求预期。
▪️原因可能：关税提高与政府停摆导致需求下降。
▪️大型零售商表示，员工主动离职减少，反映劳动者对跳槽前景更加不确定。
这对假日购物季是一项值得警惕的信号。
▪️下周展望
投资者将重点关注以下内容：
▪️关税相关消息，任何新的进展都可能立即影响市场情绪。
▪️美联储官员讲话，寻找未来货币政策走向的更多线索。
▪️政府经济数据发布时间表，停摆结束后，市场将等待延迟数据的正式发布计划。。
▪️重点数据包括：
周三：美联储10月29日会议纪要（FOMC Minutes）
周四：成屋销售（Existing Home Sales）
#美国房产市场#美国经济动态#房贷利率#新泽西房产#房地产趋势#投资房产#通胀与房贷#美联储政策#经济数据分析#美国置业
