之前从北到南分析了马来西亚整个西海岸经济走廊，这期继续来谈西马剩余部分和东马的情况：
4. 东海岸园区：中资友好｜重制造+政策红利?
区域标签：钢铁/铝业/资源加工
适合谁：做重工业、大宗商品加工的中资（比如钢铁、铝型材）
✅ 核心优势：
马中关丹产业园（MCKIP）是中马合资“旗舰项目”，对中资非常友好：企业所得税长期减免，机械设备进口免关税，地价比西部更低；
东海岸铁路即将开通，关丹港直航钦州港，大宗商品运输成本大幅降低；
资源丰富，彭亨州有铁矿、铝土矿，资源加工类企业不用长途运输原材料。
⚠ 避坑提醒：
东海岸之前物流配套一般，现在靠铁路和港口已改善，但时效性要求高的产业，还是优先选西部。
5. 东马园区：新能源+低成本｜“潜力黑马”?
区域标签：光伏/棕榈油加工/木材加工
适合谁：做新能源、农产品加工的中资
✅ 核心优势：
砂拉越、沙巴水电和天然气丰富，电力成本比西马低很多，适配光伏、储能等能源密集型产业；
棕榈油资源完备，沙巴POIC棕榈油产业园能实现“种植-加工”一站式，中资做棕榈油提炼、生物柴油可降低产业链成本；
政府给新能源项目补贴，在一些园区，光伏组件企业能拿一部分研发补贴。
? 注意点：
东马离西马和新加坡远，更适合主打东盟内陆市场的企业。
其实很多中资踩坑，不是园区不好，而是没结合自身产业和市场选对方向！
如果不知道自己的业务适配哪个园区，也可以找我们做定制化分析， 深耕大马跨境咨询多年，熟悉每个园区的政策细节，能帮你少走很多弯路。
#马来西亚 #工业园区 #工业厂房 #中资出海 #东南亚出海
4. 东海岸园区：中资友好｜重制造+政策红利?
区域标签：钢铁/铝业/资源加工
适合谁：做重工业、大宗商品加工的中资（比如钢铁、铝型材）
✅ 核心优势：
马中关丹产业园（MCKIP）是中马合资“旗舰项目”，对中资非常友好：企业所得税长期减免，机械设备进口免关税，地价比西部更低；
东海岸铁路即将开通，关丹港直航钦州港，大宗商品运输成本大幅降低；
资源丰富，彭亨州有铁矿、铝土矿，资源加工类企业不用长途运输原材料。
⚠ 避坑提醒：
东海岸之前物流配套一般，现在靠铁路和港口已改善，但时效性要求高的产业，还是优先选西部。
5. 东马园区：新能源+低成本｜“潜力黑马”?
区域标签：光伏/棕榈油加工/木材加工
适合谁：做新能源、农产品加工的中资
✅ 核心优势：
砂拉越、沙巴水电和天然气丰富，电力成本比西马低很多，适配光伏、储能等能源密集型产业；
棕榈油资源完备，沙巴POIC棕榈油产业园能实现“种植-加工”一站式，中资做棕榈油提炼、生物柴油可降低产业链成本；
政府给新能源项目补贴，在一些园区，光伏组件企业能拿一部分研发补贴。
? 注意点：
东马离西马和新加坡远，更适合主打东盟内陆市场的企业。
其实很多中资踩坑，不是园区不好，而是没结合自身产业和市场选对方向！
如果不知道自己的业务适配哪个园区，也可以找我们做定制化分析， 深耕大马跨境咨询多年，熟悉每个园区的政策细节，能帮你少走很多弯路。
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