2025申论热点素材 | 城市更新＋城市体检
> 每句≤30字，直接背、直接默写！
一、政策定位（首段万能）
1. 城市更新是城镇化快速发展的“下半场”，从“有没有”转向“好不好”。
2. “先体检、后更新，无体检、不更新”成为国家硬性要求。
二、工作闭环（4步得分点）
① 体检找问题 → ② 评估定项目 → ③ 更新补短板 → ④ 成效再体检
形成“监测-评估-预警-反馈”动态循环，写对策题按此顺序。
三、体检维度（住建部2025版）
住房 | 小区 | 街区 | 城区
共15个方面、60项指标——“安全耐久、设施完善、特色活力、智慧高效”等关键词写进答案即加分。
四、更新对象（高频考点）
1. 危旧房、城中村、老旧小区（民生类）
2. 老旧厂区、低效楼宇、闲置商业（产业类）
3. 地下管网、黑臭水体、口袋公园（设施类）
五、金句速背（每句≤28字）
1. 城市不是“摊大饼”，而是“动手术”；体检先行，微创更新。
2. 推动“大拆大建”向“微更新”转变，留住烟火气与文脉。
3. 建立“更新项目库”，实行“清单化+闭环式”管理。
4. 利用REITs、专项借款、更新贷，打通市场化资金“退出通道”。
5. 数字孪生+BIM实时监测，让城市风险“一图呈现”。
六、可引数据（2025节点）
- 全国290+地级市全部开展体检，支持有条件的县级市同步推进；
- 到2027年无锡谋划637个项目，形成梯次储备库；
- 杭州建立“人房地网”数据库，更新潜力“一图总览”。
七、高分对策模板（30字内）
① 体检先行 → ② 项目清单 → ③ 资金闭环(REITs) → ④ 数字赋能 → ⑤ 成效再评估
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> 每句≤30字，直接背、直接默写！
一、政策定位（首段万能）
1. 城市更新是城镇化快速发展的“下半场”，从“有没有”转向“好不好”。
2. “先体检、后更新，无体检、不更新”成为国家硬性要求。
二、工作闭环（4步得分点）
① 体检找问题 → ② 评估定项目 → ③ 更新补短板 → ④ 成效再体检
形成“监测-评估-预警-反馈”动态循环，写对策题按此顺序。
三、体检维度（住建部2025版）
住房 | 小区 | 街区 | 城区
共15个方面、60项指标——“安全耐久、设施完善、特色活力、智慧高效”等关键词写进答案即加分。
四、更新对象（高频考点）
1. 危旧房、城中村、老旧小区（民生类）
2. 老旧厂区、低效楼宇、闲置商业（产业类）
3. 地下管网、黑臭水体、口袋公园（设施类）
五、金句速背（每句≤28字）
1. 城市不是“摊大饼”，而是“动手术”；体检先行，微创更新。
2. 推动“大拆大建”向“微更新”转变，留住烟火气与文脉。
3. 建立“更新项目库”，实行“清单化+闭环式”管理。
4. 利用REITs、专项借款、更新贷，打通市场化资金“退出通道”。
5. 数字孪生+BIM实时监测，让城市风险“一图呈现”。
六、可引数据（2025节点）
- 全国290+地级市全部开展体检，支持有条件的县级市同步推进；
- 到2027年无锡谋划637个项目，形成梯次储备库；
- 杭州建立“人房地网”数据库，更新潜力“一图总览”。
七、高分对策模板（30字内）
① 体检先行 → ② 项目清单 → ③ 资金闭环(REITs) → ④ 数字赋能 → ⑤ 成效再评估
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