近期，新城控股针对目前的开发事业部做了变革：
基本上每个大区将成立代建平台，原传统模式项目结束之后人员全部进入新的平台。
现在大环境一直兵临日下，导致好多民企没钱拿地，为了公司长久的发展，保留优秀的员工，是老板们最近都在考虑的问题之一。好多项目交付之后的人员去哪里呢？为了公司及员工的共同发展，新城大胆设想继续留在团队的人，需要自己找代建项目，拿轻资产项目之后自己养活自己，公司是不会再拿地了。
新城控股战 走的这步棋是公司在战略上表明将在全国化实施轻资产，这次是为了公司发展，大胆鼓励员工个人去拿地拿项目，因为没有轻资产项目大家很有可能就几乎是失业了。总之，现在就是公司不养闲人了，需要自己养活自己了，要不然兄弟们就失业了！
关心企业现金流的老铁们应该会发现新城的现金流量表，今年一季度势必去年3、4季度减少不少，不止新城控股，其他民营企业也好不哪去。根据公司的审计报告，2022年公司收入下滑了31.30%，销售现金回款减少了734.8亿，同比减少45.01%，销售回款资金几乎腰斩，对企业的现金流冲击还是很大的。原因虎哥分析是新城控股有大量项目在三四线城市，目前房地产市场不景气，受冲击非常大所导致。
销售不是很乐观，但是新城2023年发行了2个公募，比好多私企还存在一丝丝的欣慰，募集资金11亿，1期中期票据募集资金8.5亿。截止到目前，已经在公开市场募集资金19.5亿元。但是从到期债权来看，新城到了2023年第一季度，还有剩下118.89亿。长期贷款的余额也从2020年的436.23亿降低至2023年1季度的338.35亿，虽然新城在公开市场取得了融资，但融资规模在大额的资金缺口面前还是微乎其微。
