绝了！在成都主城改善卷到飞起的当下，东二环的中昕·昕悦府凭“小户型配豪宅配置”如何杀出重围？与开发商策划经理聊了一个小时，这次从数据到实景全维度拆解，带你云看房?
一、项目速览
基础参数：约14亩，仅3栋楼，共148户总户数，16F、2T2梯户比配置
户型面积：118㎡、140㎡
关键配置：3.2米层高，玻璃幕墙+铝板外立面
区位坐标：东二环槐树店板块，距双店路地铁站约400米，邻槐树店TOD
开发商：四川中昕资产旗下成都中昕，2025年1月刚注册，属宜宾来蓉的首入房企，主业为铝土矿开发，地产布局集中在川黔地区。妥妥的家里有矿?！
物业：暂定招商。费用：3+3增值服务、开发商补贴后5元
报价：390-410买118㎡，460-500买140㎡。但以我的预期是入门370万起可以冲~
二、各维度拆解
户型解析：小户型的“空间革命”，堪称同面积段“卷王”配置
118㎡做到四房三卫，含独立衣帽间+卫浴的主卧套房，客餐厅达42㎡，次卧开间均3米，搭配约16㎡电梯光厅
140㎡主打“双270度全景舱”，动静分区，客厅与主卧均享环幕视野，直面公园与中庭双景观，实现“户户楼王”体验
周边环境：主城烟火与生态兼备
交通：4、7号线双地铁环绕，近中环路、成洛大道，距槐树店TOD约500米
商业：万象城、杉板桥、东郊记忆三大商圈覆盖，社区自带5000㎡底商，满足日常消费
教育：金苹果幼儿园、成师附小城东校区、树德领办和悦初级中学等K12资源环伺，公立摇号含七中英才
生态：下楼即达40亩槐树店公园，沙河公园、多宝寺公园等群落环绕，实现“推窗见绿”
三、优劣势与风险点
优势：
玻璃幕墙+铝板外立面堪比千万级豪宅。118㎡四房三卫打破同面积段常规，空间利用率高，适配改善需求
东二环土地稀缺，既享老城区成熟配套，又承接板块发展红利
与市政公园无界相融，主城难得“公园住区”体验
劣势：
1️⃣项目占地过小且没有下沉会所，可玩性不高
2️⃣现在的市场情绪下，个人觉得当前报价可以稍等一下
3️⃣用材用料很好，但缺少色彩搭配的高级感，审美各异吧
四、市场评价
目前市场以期待声为主，作为新规下的主城改善样本，昕悦府的产品诚意肉眼可见，但开发商在蓉经验是短板。实地考察项目，再做决策～
想要了解更多信息可以私信我
最后，祝大家越住越好
#成都买房 #改善住房 #新房推荐 #看房日记 #小红书买房 #中昕昕悦府 #成华买房 #成华区买房 #新楼盘
一、项目速览
基础参数：约14亩，仅3栋楼，共148户总户数，16F、2T2梯户比配置
户型面积：118㎡、140㎡
关键配置：3.2米层高，玻璃幕墙+铝板外立面
区位坐标：东二环槐树店板块，距双店路地铁站约400米，邻槐树店TOD
开发商：四川中昕资产旗下成都中昕，2025年1月刚注册，属宜宾来蓉的首入房企，主业为铝土矿开发，地产布局集中在川黔地区。妥妥的家里有矿?！
物业：暂定招商。费用：3+3增值服务、开发商补贴后5元
报价：390-410买118㎡，460-500买140㎡。但以我的预期是入门370万起可以冲~
二、各维度拆解
户型解析：小户型的“空间革命”，堪称同面积段“卷王”配置
118㎡做到四房三卫，含独立衣帽间+卫浴的主卧套房，客餐厅达42㎡，次卧开间均3米，搭配约16㎡电梯光厅
140㎡主打“双270度全景舱”，动静分区，客厅与主卧均享环幕视野，直面公园与中庭双景观，实现“户户楼王”体验
周边环境：主城烟火与生态兼备
交通：4、7号线双地铁环绕，近中环路、成洛大道，距槐树店TOD约500米
商业：万象城、杉板桥、东郊记忆三大商圈覆盖，社区自带5000㎡底商，满足日常消费
教育：金苹果幼儿园、成师附小城东校区、树德领办和悦初级中学等K12资源环伺，公立摇号含七中英才
生态：下楼即达40亩槐树店公园，沙河公园、多宝寺公园等群落环绕，实现“推窗见绿”
三、优劣势与风险点
优势：
玻璃幕墙+铝板外立面堪比千万级豪宅。118㎡四房三卫打破同面积段常规，空间利用率高，适配改善需求
东二环土地稀缺，既享老城区成熟配套，又承接板块发展红利
与市政公园无界相融，主城难得“公园住区”体验
劣势：
1️⃣项目占地过小且没有下沉会所，可玩性不高
2️⃣现在的市场情绪下，个人觉得当前报价可以稍等一下
3️⃣用材用料很好，但缺少色彩搭配的高级感，审美各异吧
四、市场评价
目前市场以期待声为主，作为新规下的主城改善样本，昕悦府的产品诚意肉眼可见，但开发商在蓉经验是短板。实地考察项目，再做决策～
想要了解更多信息可以私信我
最后，祝大家越住越好
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