【商学院核心付费课程、免费赠送】你知道人均GDP意味着什么？
人均GDP是有效的“产业机会寻找、行业风险规避”的秘钥。
人均GDP是一个意义重大的指标：不同的人均GDP阶段，经济、社会和政治，就自然地出现对应的现象、问题及其解决出路。你想知道下一个阶段什么行业会兴起、什么行业会衰落吗？看看它对应的人均GDP指标吧
TOP10居然是：红塔、安宁、河口、五华、麒麟、盘龙、易门、西山、个旧、香格里拉
世界各国经济发展的历史表明，当人均GDP超过1000美元时，进入消费升级阶段，对大宗商品如：房屋、汽车和品牌产品的消费需求加速，并推动自身经济的高速增长。
中国自2001年人均GDP过1000美元，开始带动一系列的大宗商品的消费。2003年，我国人均GDP1270美元/人，住房消费开始进入快速增长期，2005年中国人均GDP已超过1500美元/人，住房消费增速超过20％。自2001年中国房地产消费市场的兴旺拉开了中国进入消费升级周期序幕。
1、城镇化：1000美元城镇化开始起步，3000美元加速发展，中国现状就是这样。5000美元城市发展空间全新拓展，新城作为城市发展新空间，世界范围内，我看到的现状是这样，英国、美国、法国、德国、日本、韩国，现在我们中国也都在大范围建设新城。10000美元时，城市空间结构就从“单中心”向“多中心”开始转变。像CBD原来是个中心，后来变成远郊区集合居住区，后来变成一个中心城市卫星城市。像美国芝加哥洛杉矶那一带一样，是个都市群地区。
2、地下开发：2000美元地下开发兴起，3000美元有序化、规模化开发利用城市地下空间资源。
3、地铁：2000美元时开始广泛开发，3000美元之后高水平开发。
4、城市综合体或大型Mall：5000美元开始兴起，逐步成为城市居民消费的主流生态，街店和单体百货大楼一定会贬值衰落，因为人会越来越少。
5、文物：3000至8000美元时，历史文化遗产最易遭破坏。
沿着人均GDP的变迁轨迹，每一个阶段都出现相应的经济现象和社会现象，产业的机会与风险，尽在其中。按这个思路，可以推测出当前和未来的产业潮涨与潮落、兴衰和更替、机会与风险。当然，每个时代、每个国家、每个地区，都有其特点与个性，按这个思路进行分析和判断的时候，不能绝对化、刻板化，需要根据时代和国家的特点进行调整。
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