处理核心是先解决漏水根源，再彻底清除霉菌，否则会反复滋生。
第一步：解决漏水根源（关键前提）
这是最根本的一步，不堵源头，后续处理都是徒劳。
1. 查找漏点：观察发霉区域的位置，判断水源方向。
◦ 常见位置：靠近窗户、阳台、卫生间、屋顶的墙面；楼上对应位置的地板或管道。
◦ 常见原因：窗户密封老化、外墙裂缝、水管破裂、空调冷凝水渗漏、屋顶防水层损坏。
2. 针对性维修：
◦ 窗户/外墙：更换老化密封条，用防水胶修补窗框缝隙或外墙裂缝。
◦ 水管/空调：请专业人员检修、更换破损管道，给空调外机安装接水盘。
◦ 屋顶/楼上漏水：联系物业或楼上业主，对屋顶防水层进行修复或处理楼上渗水问题。
第二步：彻底清除霉菌（确保安全）
在确保漏水问题已解决、墙面干燥的前提下，再进行霉菌清除。
1. 准备工具：手套、口罩（N95最佳）、护目镜、喷壶、抹布/海绵、刮刀、专业除霉剂（或自制溶液）。
2. 选择除霉方法：
◦ 方法一（专业高效）：使用市售墙面除霉剂。
1. 按照说明书稀释除霉剂（若需）。
2. 用喷壶将除霉剂均匀喷洒在发霉墙面，静置10-30分钟（具体看产品说明），让药剂充分分解霉菌。
3. 用湿抹布擦拭干净，若有顽固霉斑，可用刮刀轻轻刮除。
4. 最后用清水擦拭一遍，去除残留药剂，开窗通风至墙面完全干燥。
◦ 方法二（自制经济，适用于轻度霉斑）：
◦ 方案A（漂白水）：将1份漂白水与10份水混合，后续步骤同除霉剂。注意：漂白水有腐蚀性和刺激性，务必做好防护，且不适用于彩色墙面（会褪色）。
◦ 方案B（白醋）：直接使用白醋喷洒，静置后擦拭。白醋刺激性小，但除霉效果相对较弱，适合轻度霉菌。
第三步：墙面修复与预防
1. 修复墙面：待墙面完全干燥后，检查是否有掉皮、鼓包。
◦ 若墙面完好，可直接涂刷一遍乳胶漆，覆盖痕迹。
◦ 若有破损，需先铲除破损部分，用腻子找平，打磨光滑后，再涂刷底漆和面漆。
◦ 建议选择具有抗霉功能的乳胶漆，能有效降低未来发霉概率。
2. 日常预防：
◦ 保持室内通风良好，尤其是卫生间、厨房等潮湿区域，可使用排气扇。
◦ 控制室内湿度，梅雨季可使用除湿机。
◦ 定期检查窗户、管道、屋顶等易漏水部位，发现问题及时处理。
第一步：解决漏水根源（关键前提）
这是最根本的一步，不堵源头，后续处理都是徒劳。
1. 查找漏点：观察发霉区域的位置，判断水源方向。
◦ 常见位置：靠近窗户、阳台、卫生间、屋顶的墙面；楼上对应位置的地板或管道。
◦ 常见原因：窗户密封老化、外墙裂缝、水管破裂、空调冷凝水渗漏、屋顶防水层损坏。
2. 针对性维修：
◦ 窗户/外墙：更换老化密封条，用防水胶修补窗框缝隙或外墙裂缝。
◦ 水管/空调：请专业人员检修、更换破损管道，给空调外机安装接水盘。
◦ 屋顶/楼上漏水：联系物业或楼上业主，对屋顶防水层进行修复或处理楼上渗水问题。
第二步：彻底清除霉菌（确保安全）
在确保漏水问题已解决、墙面干燥的前提下，再进行霉菌清除。
1. 准备工具：手套、口罩（N95最佳）、护目镜、喷壶、抹布/海绵、刮刀、专业除霉剂（或自制溶液）。
2. 选择除霉方法：
◦ 方法一（专业高效）：使用市售墙面除霉剂。
1. 按照说明书稀释除霉剂（若需）。
2. 用喷壶将除霉剂均匀喷洒在发霉墙面，静置10-30分钟（具体看产品说明），让药剂充分分解霉菌。
3. 用湿抹布擦拭干净，若有顽固霉斑，可用刮刀轻轻刮除。
4. 最后用清水擦拭一遍，去除残留药剂，开窗通风至墙面完全干燥。
◦ 方法二（自制经济，适用于轻度霉斑）：
◦ 方案A（漂白水）：将1份漂白水与10份水混合，后续步骤同除霉剂。注意：漂白水有腐蚀性和刺激性，务必做好防护，且不适用于彩色墙面（会褪色）。
◦ 方案B（白醋）：直接使用白醋喷洒，静置后擦拭。白醋刺激性小，但除霉效果相对较弱，适合轻度霉菌。
第三步：墙面修复与预防
1. 修复墙面：待墙面完全干燥后，检查是否有掉皮、鼓包。
◦ 若墙面完好，可直接涂刷一遍乳胶漆，覆盖痕迹。
◦ 若有破损，需先铲除破损部分，用腻子找平，打磨光滑后，再涂刷底漆和面漆。
◦ 建议选择具有抗霉功能的乳胶漆，能有效降低未来发霉概率。
2. 日常预防：
◦ 保持室内通风良好，尤其是卫生间、厨房等潮湿区域，可使用排气扇。
◦ 控制室内湿度，梅雨季可使用除湿机。
◦ 定期检查窗户、管道、屋顶等易漏水部位，发现问题及时处理。
