说到漏水的房子?大家都满脸嫌弃
但是遇到自己家里漏水应该怎么办呢？
今天特意总结了常见的
?《6种房屋漏水问题》
希望给大家做个参考?
避免啥也不懂被坑哦！
·
1️⃣——外墙漏水?
近来下雨比较多，狠多老房子的内墙就容易出现渗水、脱皮问题
?原因：
①防水层老化失效
②房屋自然沉降或伸缩缝形变等导致墙体防水层撕裂渗漏水
③外墙有裂缝或者有平台，有积水就会渗水
·
✅维修方案：
①先把开裂的缝隙勾缝和修补
②再把外墙整面墙体刷防水
·
2️⃣——窗户漏水?
很多薯宝提问：在窗框侧面和窗台下墙面发霉掉皮，有的甚至能看到明水?
?原因：
①窗户型材密封不严
②窗户和墙体缝隙漏水
③窗台未做防水
·
✅维修方案：
①型材：联系窗户商家?更换五金or胶条
②缝隙漏水：剔除老化胶条，先用耐候胶修补，再涂刷聚脲防水
③防水问题：窗台重做防水层
·
3️⃣——屋顶漏水?
此处针对的是顶楼常见的屋面漏水问题
?原因：
①找坡层积水
②屋面结构层变形产生裂缝
③构造节点漏水
④防水层老化破损
·
✅维修方案：
①铲除原防水层，基层清理干净
②屋面基层找平，2遍防水
③铺贴SBS防水卷材
④闭水试验+砂浆保护层
·
4️⃣——卫生间墙面漏水
一般在卫生间门口和背墙面踢脚线部位?墙面吸湿上返，反碱掉皮问题很常见
?原因：
①水管漏水：打压检测判定
②卫生间水平漏水
·
✅维修方案：
①水管漏水：找到漏点局部开凿?修复破损管道
②水平漏水：检查地漏、马桶、砖缝、门槛石，对应修复，墙面再做负压防水
·
5️⃣卫生间、厨房、阳台地面漏水?
一般表现为漏水到楼下?常见有裂缝漏水和管道口附近漏水
?原因：
①水管漏水：检查水管位置?暗管做打压检测
②防水层破损：通过闭水实验测试
·
✅维修方案：
①水管漏水：地面开凿修复管道
②防水层：重新做整个地面防水
·
6️⃣主管道漏水?
?原因：
①主管道老化出现裂缝或者破裂都会漏水?，但不好查找，只有先把水管和防水层的漏水排查后再考虑主水管漏水
·
✅维修方案：
①漏水原因不是人为或改动造成的，都和你没关系?5年内开发商的责任，过了5年找物业提报业委会，走维修基金
·
#外墙漏水 #外墙防水 #防水补漏 #防水施工 #高空作业 #窗户漏水 #外墙窗户漏水 #卫生间漏水 #屋顶漏水 #厨房漏水 #益鸟美居
但是遇到自己家里漏水应该怎么办呢？
今天特意总结了常见的
?《6种房屋漏水问题》
希望给大家做个参考?
避免啥也不懂被坑哦！
·
1️⃣——外墙漏水?
近来下雨比较多，狠多老房子的内墙就容易出现渗水、脱皮问题
?原因：
①防水层老化失效
②房屋自然沉降或伸缩缝形变等导致墙体防水层撕裂渗漏水
③外墙有裂缝或者有平台，有积水就会渗水
·
✅维修方案：
①先把开裂的缝隙勾缝和修补
②再把外墙整面墙体刷防水
·
2️⃣——窗户漏水?
很多薯宝提问：在窗框侧面和窗台下墙面发霉掉皮，有的甚至能看到明水?
?原因：
①窗户型材密封不严
②窗户和墙体缝隙漏水
③窗台未做防水
·
✅维修方案：
①型材：联系窗户商家?更换五金or胶条
②缝隙漏水：剔除老化胶条，先用耐候胶修补，再涂刷聚脲防水
③防水问题：窗台重做防水层
·
3️⃣——屋顶漏水?
此处针对的是顶楼常见的屋面漏水问题
?原因：
①找坡层积水
②屋面结构层变形产生裂缝
③构造节点漏水
④防水层老化破损
·
✅维修方案：
①铲除原防水层，基层清理干净
②屋面基层找平，2遍防水
③铺贴SBS防水卷材
④闭水试验+砂浆保护层
·
4️⃣——卫生间墙面漏水
一般在卫生间门口和背墙面踢脚线部位?墙面吸湿上返，反碱掉皮问题很常见
?原因：
①水管漏水：打压检测判定
②卫生间水平漏水
·
✅维修方案：
①水管漏水：找到漏点局部开凿?修复破损管道
②水平漏水：检查地漏、马桶、砖缝、门槛石，对应修复，墙面再做负压防水
·
5️⃣卫生间、厨房、阳台地面漏水?
一般表现为漏水到楼下?常见有裂缝漏水和管道口附近漏水
?原因：
①水管漏水：检查水管位置?暗管做打压检测
②防水层破损：通过闭水实验测试
·
✅维修方案：
①水管漏水：地面开凿修复管道
②防水层：重新做整个地面防水
·
6️⃣主管道漏水?
?原因：
①主管道老化出现裂缝或者破裂都会漏水?，但不好查找，只有先把水管和防水层的漏水排查后再考虑主水管漏水
·
✅维修方案：
①漏水原因不是人为或改动造成的，都和你没关系?5年内开发商的责任，过了5年找物业提报业委会，走维修基金
·
#外墙漏水 #外墙防水 #防水补漏 #防水施工 #高空作业 #窗户漏水 #外墙窗户漏水 #卫生间漏水 #屋顶漏水 #厨房漏水 #益鸟美居
