5月20日新闻消息，国务院这次真的下了大力气推进城市更新，重点就是老旧小区改造和低效用地开发。老旧小区要加装电梯、维修管线，低效用地也要重新开发，2025年6月前中央预算资金就要下达，还有税费减免和专项贷款，吸引社会资本参与，这波政策很实在！
从政策细节来看，政府推动城市更新，一方面是改善民生，另一方面也是为了解决两大问题：
一是消化钢铁、水泥等过剩产能，老旧小区改造正好需要大量建材；
二是缓解地方财政压力，通过盘活低效土地增加收入。
未来政策可能会要求开发商拿地时必须捆绑旧改责任，否则限制其参与新项目；金融端还可能推出“改造收益分成”模式，允许居民用未来房产增值部分支付改造成本。低效用地开发（如工厂改商场）也将试点“混合用地”政策，土地用途可以灵活调整，这可是大商机呀！
商业机会也来了！
企业：电梯厂商可以开发低成本模块化电梯，建材企业可以聚焦老旧小区专用保温材料，市场潜力很大！
普通人：可以参与加装电梯协调工作（按户抽成），或者考取建筑节能评估师资质，提升自己的竞争力。
投资者：可以关注社区充电桩运营商、旧改EPC（设计施工一体化）企业，这些领域未来前景广阔。
#城市更新 #老旧小区改造 #低效用地开发 #商业机会 #民生工
从政策细节来看，政府推动城市更新，一方面是改善民生，另一方面也是为了解决两大问题：
一是消化钢铁、水泥等过剩产能，老旧小区改造正好需要大量建材；
二是缓解地方财政压力，通过盘活低效土地增加收入。
未来政策可能会要求开发商拿地时必须捆绑旧改责任，否则限制其参与新项目；金融端还可能推出“改造收益分成”模式，允许居民用未来房产增值部分支付改造成本。低效用地开发（如工厂改商场）也将试点“混合用地”政策，土地用途可以灵活调整，这可是大商机呀！
商业机会也来了！
企业：电梯厂商可以开发低成本模块化电梯，建材企业可以聚焦老旧小区专用保温材料，市场潜力很大！
普通人：可以参与加装电梯协调工作（按户抽成），或者考取建筑节能评估师资质，提升自己的竞争力。
投资者：可以关注社区充电桩运营商、旧改EPC（设计施工一体化）企业，这些领域未来前景广阔。
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