酒店消防维保需遵循《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201），分五大阶段保障系统稳定，具体如下：
一、日常维保：高频巡检
以 “每日 / 每周” 为周期，及时排查小隐患：
每日（安保 / 工程部）：查火灾报警控制器运行、备用电源切换及应急广播功能；看疏散指示、应急照明（连续亮≥90 分钟）、通道畅通度与防火门状态；核消防水池水位、水泵接合器及消火栓配件；确认灭火器合规、喷淋系统无渗漏。
每周（工程部）：手动启动消防水泵 10-15 分钟，查运行状态；确认防排烟系统控制柜在 “自动” 档、风口无堵；核查消防控制室 24 小时值班记录。
二、定期检测：专业评估
按 “每月 / 每季度 / 每年” 委托专业机构检测：
月度：模拟探测器报警测消防联动；查喷淋末端压力与水流指示器；测排烟风速（≤10m/s）。
季度：30 秒内启动消防水泵，查润滑与阀门；更换故障应急照明；测防火卷帘升降功能。
年度：全系统检测出《年度检测报告》，核合规性，提设备更换建议，配合消防部门检查。
三、专项整改：隐患闭环
分等级整改问题：
一般隐患（24 小时内）：如灭火器缺压、通道有杂物，当场整改并记录。
重大隐患（≤15 天）：如水泵故障，停用区域并值守，维修后二次检测。
设备更新：对超期（灭火器 8 年、报警控制器 12 年）或不合规设备，审批后更新验收。
四、应急响应：快速处置
系统故障：值班员核查报警，误报复位记录，真故障启备用系统，核心功能故障增配灭火器值守。
火灾应急：协助启动消防系统，指导灭火；灾后检修设备，出《修复报告》。
五、资料归档：合规备查
归档内容：基础资料（验收报告、竣工图等）、维保记录（巡检日志等）、应急资料（预案等）。
管理要求：专人保管，纸电双备份，保存≥5 年，年度报告长期存。
关键注意事项
维保人员持中级以上《消防设施操作员》证，机构备案；每月演练；全程合规，避消防处罚，保障人员与财产安全。
#消防安全 #合肥消防改造 #酒店安全 #施工标准化 #物业管理 #酒店消防设计
一、日常维保：高频巡检
以 “每日 / 每周” 为周期，及时排查小隐患：
每日（安保 / 工程部）：查火灾报警控制器运行、备用电源切换及应急广播功能；看疏散指示、应急照明（连续亮≥90 分钟）、通道畅通度与防火门状态；核消防水池水位、水泵接合器及消火栓配件；确认灭火器合规、喷淋系统无渗漏。
每周（工程部）：手动启动消防水泵 10-15 分钟，查运行状态；确认防排烟系统控制柜在 “自动” 档、风口无堵；核查消防控制室 24 小时值班记录。
二、定期检测：专业评估
按 “每月 / 每季度 / 每年” 委托专业机构检测：
月度：模拟探测器报警测消防联动；查喷淋末端压力与水流指示器；测排烟风速（≤10m/s）。
季度：30 秒内启动消防水泵，查润滑与阀门；更换故障应急照明；测防火卷帘升降功能。
年度：全系统检测出《年度检测报告》，核合规性，提设备更换建议，配合消防部门检查。
三、专项整改：隐患闭环
分等级整改问题：
一般隐患（24 小时内）：如灭火器缺压、通道有杂物，当场整改并记录。
重大隐患（≤15 天）：如水泵故障，停用区域并值守，维修后二次检测。
设备更新：对超期（灭火器 8 年、报警控制器 12 年）或不合规设备，审批后更新验收。
四、应急响应：快速处置
系统故障：值班员核查报警，误报复位记录，真故障启备用系统，核心功能故障增配灭火器值守。
火灾应急：协助启动消防系统，指导灭火；灾后检修设备，出《修复报告》。
五、资料归档：合规备查
归档内容：基础资料（验收报告、竣工图等）、维保记录（巡检日志等）、应急资料（预案等）。
管理要求：专人保管，纸电双备份，保存≥5 年，年度报告长期存。
关键注意事项
维保人员持中级以上《消防设施操作员》证，机构备案；每月演练；全程合规，避消防处罚，保障人员与财产安全。
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