被抛弃的商场，上海市中心的繁华一直让无数人艳羡神往。但繁华背后，总有缺口，比如越来越多的人逐渐远离了市中心。中心城区的人口占比持续下降，大部分人都选择离开市区、投奔郊区。一边是市区人口不断减少。另一边，这里的商场却越开越多。之前看过一个数据，到2023年底，上海的购物中心总量预计将超过400家。

人都走了，这些商场谁来买单？于是我开始实地调研。在闭店、关停的集体阵痛中，我们用真实的镜头走入了这些商场内部。看看那些曾经繁华的市中心商场们，如今还剩了几分从前？

01

最没想到的是，上海最繁华的南京西路商圈，居然会有如此冷清的商场

百年商街南京西路一直都是沪上最具派头的繁华场所之一。这里有恒隆广场、兴业太古汇等众多高端商场，无数国际顶级品牌聚在这里开旗舰店或专卖店。甚至被称为“流金淌银”的一条街。但就是在这样一条街上，当我走进这个商场，直接惊呆了。

整个818广场已经肉眼可见地荒废。

进入一楼大厅，最中间摆了一只大白熊。无人的大厅里，第一眼看上去略显孤独。大厅公示牌显示整个商场从B1到7楼，似乎还有十来家店铺。但我从负一楼转到7楼，每一层都看了一遍，实际仍在营业的仅剩7家。除了顶楼的一家老牌本帮菜，顺风大酒店，和6层的体检中心。

公示牌上显示目前4层还有3家店铺。但等我进去后，发现只有一家美发连锁品牌潘多拉还在营业。只是店里并没有客人，Tony们都坐在门口聊天。而另一家美发品牌Mirror salon和隔壁的至仁医美，已经完全闭店，被绿幕挡了起来。

至于2、3、5层，每一层空空如也。因为没什么店铺，室内照明灯基本没开。裸眼已经看不出商场的原貌，镜头里就更加昏暗了。过道两旁都用这种画布遮挡，有的还写着欢迎、敬请期待之类的标语。这样的商场环境下，为什么这几家店铺还能坚持到现在？

于是，我采访了目前还在营业的三家店铺。

第一家是潘多拉，店员告诉我他们现在也有生意，只是不稳定，时忙时不忙。客户基本是老会员，加上连锁品牌有一定广告效应，勉强能维持住成本。但话锋一转他又说，主要是合同还没到期，到明年期满他们就搬走了。而像6楼的体检中心，业务模式基本不受商场流量影响。主要以公司员工团购、附近老年群体定期体检为主。所以至今仍开在这里。

整个商场最有人气的就是B1层的三四家餐饮店了，有中餐烧烤，也有汉堡日料。

临近饭点，店里坐了一些人，但都没坐满。很多外卖小哥穿梭在B1层，熟练地取餐。所以在商场彻底失去流量后，外卖生意似乎成了餐饮店在这里生存下去的另一道屏障。而整个南京西路商圈内，走向没落的商场还不只这一家。

旁边的梅龙镇广场比818的情况要好些，但也倍感冷清。

此前，这个商场就曾传出要关门的消息，如今大部分店铺依然在开门营业。只是我从一楼走到六楼，店里的店员、售货员，加起来比顾客还多。偶尔有顾客，也是中老年，并未看到太多年轻人的身影。7月中旬宜家中国也发了声明，要在年底前关闭附近的静安城市店。这家店最早就是冲着静安寺的年轻人来的。但如今每层出现最多的，反而是带着孙子、孙女的老年人。

而随着调研深入，我们发现，这样的商场不是偶然。

02

当我们走入市中心的繁华背面，发现那些冷清的商场正越来越多。

所以，除了南京西路，我又分别实地考察了徐家汇商圈、和普陀的长风商圈。最明显的是徐家汇。一街之隔，这边是前卫时尚的地标美罗城、港汇恒隆，对面是老牌的百货商场：太平洋百货、上海六百等。

站在马路上，外表还看不出什么？但当我走进这些商场内部，却被一种巨大的落差狠狠砸中。

第一个是下半年或将关闭的太平洋百货，也曾是上海90年代叱咤风云的百货商场之一。如今一楼主打日化饰品，还能看到一些国际品牌。二楼往上就以服装为主了。而且越往上走，越难见到什么大品牌，商品陈列也是以前的百货模式。除了丝巾、旗袍，大部分商品款式都偏向中老年的喜好。我注意到，几乎每层楼都有店铺在打折出售，但问价的顾客很少。穿过太平洋的二楼连廊，就是已经开了75年的六百。是上海现存为数不多的“号码”百货。

目前全上海十二家号码百货，也就剩下第一百货、六百、和永安百货（第十）这三家。六百的内部比太平洋更有服装大卖场的感觉。店铺簇拥在过道两边，几乎没有像样的门头。在这里打折出售的店铺更多，商场里都很难看到年轻人，每一层有零星顾客，也是上了年纪的中老年人。

从前的百货商场光环不再，见证它辉煌的那一代人也老去了。如今年轻人的商场她们逛不来，也不感兴趣。索性约上几个老姐妹，偶尔逛逛年轻时最熟悉的商场，也算别样的情调。

而在普陀长风商圈，电竞主题的ESP主场，似乎要更惨烈一些。

这个商场两年前开业也曾轰动一时，是全国首家电竞主题商场。引入的职业级赛馆——主场ESP，一度成了电竞年轻人的朝圣地。但两年后的今天，整个商场已经彻底空置，大部分店铺已经关闭，有的从年初歇业到现在，也有的2022年就欠租跑路，被张贴了诉讼警告。尚在营业且有客流的是年轻人喜欢的manner。一楼二楼零星分布几家健身房、披萨店、美发店，只是生意并不怎么好。作为电竞主题商场，这里当然少不了游戏元素。比如峡谷市集、王者撸串，甚至垃圾桶都贴满了游戏梗。中心广场这个巨大的风暴龙王，足足有一层楼那么高。还有两边的游戏人物模型。这些随处可见的游戏元素，显示出这个商场曾经的趣味性和初创性。但如今，已经看不到任何热闹的痕迹。

这种荒废，也让我感受到虚拟世界与现实明显的割裂感。

尽管地处市中心黄金地段，这种过于悬浮的商场，也许从一开始就无法避免走向衰败的命运。

03

不过，市中心也不止有寂寞的商场，还有更多新生的老商场。

这几年，相信各位对这几个词已经不陌生了，城市更新、存量改造、焕新升级。我们看到更多老牌商场，正在通过各种各样的方式，迎来属于自己的第二春，积极面向年轻客流，在这轮调整中焕发生机重新出发。在市中心的商圈，这 种通过改造 商场迎来升级的案例，很多很多。

比如，百联ZX创趣场。

这里原为承载着上海人对老字号记忆的华联商厦，如今经过10个月的改造后成为百联ZX创趣场 。它尝试突破传统商业的模板，切入了年轻群体的小众爱好圈层 。也是 国内首座聚焦二次元文化的商业体 。引进了海外首家“万代魂”Tamashii Nations旗舰店 。世界著名手办品牌“MegaHouse”、 人气爆棚的潮流衍生品 品牌 三月兽 。万代南梦宫旗下的超人气VR主题体感类游艺体验 “VR ZONE”体验店等等 。因为聚集了众多来自二次元的头部IP，打开了上海新生代文化聚集地的传送门，成为老牌商场改造最为成功的范本之一 。

在上海市中心，很多商场也在用更靠近年轻人兴趣的方式，来运营空间。

除了这种整体改造的商场，还有类似静安大悦城这种。通过空间运营植入年轻人喜欢的内容，让老树焕发新生。还有，TX淮海 。这里原来为淮海路第一百货和华亭伊势丹，改造升级成了TX淮海 ， 一个面向年轻人的新物种。除了各路高奢大牌、明星潮牌首店入驻。商场入口也吸引着年轻人前来打卡。如今，这里已经彻底变成了魔都时尚青年的弄潮之地。而淮海中路上的老百货东方商厦，也在2015年升级为淮海755。2022年又迎合当下场景消费趋势，升级成了策展型的“年轻感”商场。

比如2012年，香港新世界大厦变身为一个艺术主题购物中心K11，首次将艺术、人文、自然等元素，融入一座商业体中。至今，K11仍是淮海路上体验超前的艺术消费中心。我们也看到，这些商场或通过整体的改造升级，或通过更加年轻化的空间运营，吸引了更多元的人群。而这些曾经的老商场们，也正在等待着下一次新生。

本文来自微信公众号“真叫卢俊”（ID:zhenjiaolujun0426）