作为从建筑领域转行金融的投资人，我看了不少做这个方向的创业公司，但平心而论，做的都不好。
一开始还真没看懂这些公司做的事儿，我也不敢说话，以为人家是在下一盘大棋。看了几年发现这哪儿是在下一盘大棋，这压根就不会下棋。
言归正传，盘点一下行业里的三个问题：?
1：谁出钱改造。房东、物业还是租户？租户肯定不会掏钱；房东大部分是自己都快活不下去的地产商，也没这个实力垫资改造；物业公司的体量普遍偏小，就更不可能了。?
2：经常扯皮。有没有可能来一个冤大头说“我来出钱做改造，然后咱们把省下来的钱分成”，还真有。但问题是，今年比去年省了100块电费，怎么能证明这100块是由于冤大头公司的节能改造省下来的？?
3：投资回收期。现在商业地产不景气，租户数量波动也很大，很难做精准测算。
存量建筑这块儿蛋糕很大，而卡住这个行业发展的又不是什么“硬骨头”，只是利益分配模式而已。往长远，我依然看好这个方向，期待着有新的创业公司能来破局！
#身边的经济学 #今日份胡思乱想 #烫手冷知识
一开始还真没看懂这些公司做的事儿，我也不敢说话，以为人家是在下一盘大棋。看了几年发现这哪儿是在下一盘大棋，这压根就不会下棋。
言归正传，盘点一下行业里的三个问题：?
1：谁出钱改造。房东、物业还是租户？租户肯定不会掏钱；房东大部分是自己都快活不下去的地产商，也没这个实力垫资改造；物业公司的体量普遍偏小，就更不可能了。?
2：经常扯皮。有没有可能来一个冤大头说“我来出钱做改造，然后咱们把省下来的钱分成”，还真有。但问题是，今年比去年省了100块电费，怎么能证明这100块是由于冤大头公司的节能改造省下来的？?
3：投资回收期。现在商业地产不景气，租户数量波动也很大，很难做精准测算。
存量建筑这块儿蛋糕很大，而卡住这个行业发展的又不是什么“硬骨头”，只是利益分配模式而已。往长远，我依然看好这个方向，期待着有新的创业公司能来破局！
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