招标公告
现有古二顺康园宿舍楼（包括宿舍楼A区第2-5层、B区第2-5层、C区第2-5层、D区第3-5层，配套首层第40卡服务中心、D区第二层商铺及园内停车场），打包整体对外招标招租。具体范围及参考面积如下：
一
投标方式、租期、报名和竞投时间
本次招投标在中山市三资财务一体化管理平台进行网上电子竞投，物业租赁期为12年零2个月，其中免租期共2个月，包括物业交付日起计前1个月的装修免租期及从物业交付日起计第38月的营业免租期。报名和竞投时间为：
1.报名起止日期：从公告日起至2023年8月9日17:30
2.投标保证金缴交截止日期：2023年8月9日12:00
3.竞投起止日期：2023年8月10日15:30至16:00
二
投标相关事项
1.经营范围：物业只用作合法的宿舍住宿之用；另首层第40卡服务中心只作为办公室使用，而D区第二层商铺用作合法经营用途。
2.合同租赁期限及免租期：本次招标物业合同租赁期从物业交付日起计为期12年零2个月。其中免租期共2个月，包括物业交付日起计前1个月的装修免租期及从物业交付日起计第38月的营业免租期。
3.合同期内租金递增：合同期第1月为装修免租期，第38月为营业免租期。合同期第2-37月、第39-62月的月租金按中标价收取，合同期第63个月至122个月的月租金为中标价递增5%计算，合同期第123月至146月的月租金按第63个月至122个月的月租金递增8%计算。
4.竞标低价、保证金额、合同履行保证金额：本次竞标底价为22.8万元/月（免租期不计在内），竞投每次叫价5000元及以上/月，价高者得。投标保证金额为200万元，合同履行保证金按中标价3个月租金额计算。
三
投标相关事项
竞标人需是持正规物业管理公司牌照的企业或法定代表人。在广东省范围内承包或自营不低于3万平方米的物业的经验，注册资本300万或以上的物业管理公司，对顺康园宿舍楼的改造有具体的方案。不接受任何形式的联合体参与竞拍。
存在以下情况的自然人或法人单位不得参与本次投标：1、仍有拖欠古二村集体款项者；2、近5年内租赁古二村集体物业或土地的，且有被市镇相关部门行政处罚的单位或个人；3、被镇级以上相关部门列入失信名单者；4、有司法案件纠纷的单位或个人。
如有意参投者请于投标保证金缴交截止日期前到古二村委会二楼党群服务中心物业部窗口索取招标方案。
联系人：林先生
咨询电话：0760-23388583
中山市古镇镇古二村民委员会
2023年8月1日
古二顺康园
古二顺康园位置
