与中介斗智斗勇兼耍无赖过程太长，没空更新。后台收到好些姐妹们的私信，有的已经被同一家中介坑了，有的差点被坑……今天先挑个简单的话题总结下经验
⛔️中介费支付时间点
房子交易基本三个时间点。 1）买卖双方和中介在店内签订居间合同 ；2）买卖双方和中介在交易中心网签；3）网签后两周缴纳相关税费并领取房产证。
我之前交易的时候是要求在第2）步的时候才缴中介费，现在这家黑心店已经逐渐开始要求要第1）步就把中介费给交了。
⛔️阻止买卖双方沟通❗️不要相信打包价❗️
依旧互相抹黑上下家，阻止上下家见面，热衷PUA。即使买卖双方签了合同也不能见面，更没机会互留联系方式。用所谓的打包价来模糊佣金费用从而牟取高额利益！
庆幸我当时签完合同，买家拿了我的联系方式。之后中介连续电话关照我两次，不让我透露到手价给买家，让我起了疑心，最终联手三个律师朋友及时拆穿骗局并争取到了收集证据的时间。
⛔️产证是否要交给中介❓
签署居间合同后，中介会要求保存卖家的产证，这个时候，是可以拒绝的，因为法律没有这条规定。现在很多中介会这么做，但卖家可以自己决定。
⛔️居间协议及佣金确认书
三方居间合同（买家，买家及中介）铁定偏袒中介利益，建议大家在签约前几天先自己研究一下。同时，在签署佣金协议书也建议把所有项目列得越详细越好。如，总价，买方中介费，卖方中介费，税费等等分别详细化。
我们当时的版本就是太笼统了，被中介作假，给摆了一大刀
肯定有人说，为什么你们不做功课，为什么被骗！我们双方就是因为过于相信21世纪品牌，掉以轻心。其实21世纪不过只是杂牌加盟店。
?21世纪中介两头骗，暗自包装了原先合同承诺的中介费，以提供虚假信息的形式，故意隐瞒与订立房屋买卖合同有关的重要事实，损害了委托人利益（《民法典》九百六十二条）。我们坚决维护自己利益！
这个世界不会有统一的声音，只是把自己经历分享给有需要的人。#21世纪不动产 #21世纪不动产上海大区
⛔️中介费支付时间点
房子交易基本三个时间点。 1）买卖双方和中介在店内签订居间合同 ；2）买卖双方和中介在交易中心网签；3）网签后两周缴纳相关税费并领取房产证。
我之前交易的时候是要求在第2）步的时候才缴中介费，现在这家黑心店已经逐渐开始要求要第1）步就把中介费给交了。
⛔️阻止买卖双方沟通❗️不要相信打包价❗️
依旧互相抹黑上下家，阻止上下家见面，热衷PUA。即使买卖双方签了合同也不能见面，更没机会互留联系方式。用所谓的打包价来模糊佣金费用从而牟取高额利益！
庆幸我当时签完合同，买家拿了我的联系方式。之后中介连续电话关照我两次，不让我透露到手价给买家，让我起了疑心，最终联手三个律师朋友及时拆穿骗局并争取到了收集证据的时间。
⛔️产证是否要交给中介❓
签署居间合同后，中介会要求保存卖家的产证，这个时候，是可以拒绝的，因为法律没有这条规定。现在很多中介会这么做，但卖家可以自己决定。
⛔️居间协议及佣金确认书
三方居间合同（买家，买家及中介）铁定偏袒中介利益，建议大家在签约前几天先自己研究一下。同时，在签署佣金协议书也建议把所有项目列得越详细越好。如，总价，买方中介费，卖方中介费，税费等等分别详细化。
我们当时的版本就是太笼统了，被中介作假，给摆了一大刀
肯定有人说，为什么你们不做功课，为什么被骗！我们双方就是因为过于相信21世纪品牌，掉以轻心。其实21世纪不过只是杂牌加盟店。
?21世纪中介两头骗，暗自包装了原先合同承诺的中介费，以提供虚假信息的形式，故意隐瞒与订立房屋买卖合同有关的重要事实，损害了委托人利益（《民法典》九百六十二条）。我们坚决维护自己利益！
这个世界不会有统一的声音，只是把自己经历分享给有需要的人。#21世纪不动产 #21世纪不动产上海大区
