第一次买的新房就这样卖掉了，说起来真的是满满的心疼，舍不得，还好遇到了有缘人。
5月16号第二次挂出，5月23号中介签约，5月26号网签，6月1号办理银行托管，还清银行贷款。5个工作日解除抵押。6月12号卖家贷款下来，17号过户，18号房款到账，签约到房款到账整个流程下来一共22天。
说下几点卖房心得：
1⃣️找维护自己房源的人特别重要，我们是去贝壳分析卖房记录，找了好几个金牌销售，跟他们聊我们房子的细节，然后等，看哪个销售细心，再把房子交给他维护。
2⃣️一定要找小区附近的中介，这样方便带看。毕竟我们不在苏州，过去也不方便。我们一开始找的中介离小区太远，不方便，就撤了重新找家附近的上的，完了我还给那个维护人发了个红包，结果人领了就把我删了
3⃣️我们一开始挂的也是大品牌中介那里，但是苏州就是说你的房子一旦挂出去，小中介也知道了，小中介也可以入驻到贝壳，他们也会跟你打电话了解情况，然后把你的房子挂出去，小中介有的人比较细心，也是诚心想帮你卖，你就可以多跟她聊自己房子特点，多问她带看情况。我家最后也是小中介成交。
4⃣️中介一般会给你打电话问底价，可能没客户，他就编出来一个，问你底价，就是想试探你到底能谈多少。我是比较急着卖，又不在那边，所以就一口价说出去了，不急的可以观望，不用说底价。
5⃣️有客户意向了，了解了买家情况，确定买家也是诚心买，价格也跟自己心里想的差不多了，这个时候中介说约见面谈，基本就定的7788了。
6⃣️买家见面：我这个房子楼王位置，黄金分割比例楼层，视野特别好，首套房装修特别用心，本身也是自住标准，家里有小朋友，选的也是好材料。然后准备回来的时候，上海遇到新机会，发展的更好了，决定置换到上海。房子已经空置晾了一年了，直接可以入住。然后又到房子里介绍了一下各个家具的功能，成交。
第一套房子，真的是花尽了心思，还好很幸运遇到了有缘人，这套房子带给我的运气也希望能传递给他们。
5月16号第二次挂出，5月23号中介签约，5月26号网签，6月1号办理银行托管，还清银行贷款。5个工作日解除抵押。6月12号卖家贷款下来，17号过户，18号房款到账，签约到房款到账整个流程下来一共22天。
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1⃣️找维护自己房源的人特别重要，我们是去贝壳分析卖房记录，找了好几个金牌销售，跟他们聊我们房子的细节，然后等，看哪个销售细心，再把房子交给他维护。
2⃣️一定要找小区附近的中介，这样方便带看。毕竟我们不在苏州，过去也不方便。我们一开始找的中介离小区太远，不方便，就撤了重新找家附近的上的，完了我还给那个维护人发了个红包，结果人领了就把我删了
3⃣️我们一开始挂的也是大品牌中介那里，但是苏州就是说你的房子一旦挂出去，小中介也知道了，小中介也可以入驻到贝壳，他们也会跟你打电话了解情况，然后把你的房子挂出去，小中介有的人比较细心，也是诚心想帮你卖，你就可以多跟她聊自己房子特点，多问她带看情况。我家最后也是小中介成交。
4⃣️中介一般会给你打电话问底价，可能没客户，他就编出来一个，问你底价，就是想试探你到底能谈多少。我是比较急着卖，又不在那边，所以就一口价说出去了，不急的可以观望，不用说底价。
5⃣️有客户意向了，了解了买家情况，确定买家也是诚心买，价格也跟自己心里想的差不多了，这个时候中介说约见面谈，基本就定的7788了。
6⃣️买家见面：我这个房子楼王位置，黄金分割比例楼层，视野特别好，首套房装修特别用心，本身也是自住标准，家里有小朋友，选的也是好材料。然后准备回来的时候，上海遇到新机会，发展的更好了，决定置换到上海。房子已经空置晾了一年了，直接可以入住。然后又到房子里介绍了一下各个家具的功能，成交。
第一套房子，真的是花尽了心思，还好很幸运遇到了有缘人，这套房子带给我的运气也希望能传递给他们。
