卖房过程中我遇到的中介套路层出不穷。我觉得中介带来的第一个客户就是假客户。所以看到卖房的大家都有第一个客户出价最高的经验，有没有可能第一个客户是中介派来试探底价的?
过程是这样的，大家帮我看看。
某四字黄皮有一天打电话来问底价，我说：“挂得已经最低了，你们都没带一个客户来看过，怎么好意思先来砍价?价格我会直接和客户谈。”
你说巧不巧?第二天他们就带来了一位客户，黄皮介绍说是附近某某医院的骨科医生，看房非常仔细，还和住在家里的年迈父母聊上了，父母说这个中年客户一看就是诚心买房子的，果然中介当天就说今天的客户想明天谈价。我心想真客户都是表现得波澜不惊方便砍价的，而且这时机也未免太凑巧了，就和队友说，我先试探一下，如果我觉得是假的，就咳嗽，你就别露出底价了。
第二天中介说客户有十三台手术，可能要很晚，让我们等他们通知，到了十点半我们说太晚了，要么改天吧，就又很巧的买家终于下班了，我们去的时候买家已经在店里等了，还送给我们两盒百果园的水果说：“不好意思，今天做了很多手术，让你们等了，赔个不是。”我当下就纳闷，百果园关门这么晚的吗?已经这么累，谈买房这么着急还能在下班先去买水果?
中介说客户贷款有限，总价预算只能低。我说：“看您年纪应该已经是很有经验的骨科医生了啊，应该不缺预算才对，对了，我以前也在医疗器械公司呆过，您今天做了13台手术这么厉害，都是些什么手术啊？”
买家含糊地说“我也只是在骨科医院帮忙打打下手的，开个甲沟炎啊囊肿之类的，没什么钱。”
反正肯定不是中介说的骨科医生，我就咳嗽示意了。
我往下降了一点，没到底价，然后买家说了一个比我们底价高一点的数字说是他能出的最高价格，因为我觉得他是假的，就没有同意。黄皮还pua我们说，早知道你这么没诚意就不让你们见面了，买家出价很诚意了，这下谈崩了，估计就买另一套了，你们回去自己想想吧。
第二天，我想反正也高于我们底价，就和黄皮说他那个价勉强可以。但黄皮突然说这个客户回去和老婆一说，老婆觉得还是太贵，还要我们再降价，否则就要去看别的地方了。我就说那让他去看好了，希望他能买到称心的。
我们后来谈的时候，中介叮嘱我们带好各类证件的，以便当场成交。而黄皮那天都没提醒我们带房产证。而且前后说辞很多互相矛盾，后来黄皮又说买家随时可以付全款，是个置换的。最后黄皮说这个客户没跟他买去看别区了。
我错过真客户了吗?
#卖房#中介
过程是这样的，大家帮我看看。
某四字黄皮有一天打电话来问底价，我说：“挂得已经最低了，你们都没带一个客户来看过，怎么好意思先来砍价?价格我会直接和客户谈。”
你说巧不巧?第二天他们就带来了一位客户，黄皮介绍说是附近某某医院的骨科医生，看房非常仔细，还和住在家里的年迈父母聊上了，父母说这个中年客户一看就是诚心买房子的，果然中介当天就说今天的客户想明天谈价。我心想真客户都是表现得波澜不惊方便砍价的，而且这时机也未免太凑巧了，就和队友说，我先试探一下，如果我觉得是假的，就咳嗽，你就别露出底价了。
第二天中介说客户有十三台手术，可能要很晚，让我们等他们通知，到了十点半我们说太晚了，要么改天吧，就又很巧的买家终于下班了，我们去的时候买家已经在店里等了，还送给我们两盒百果园的水果说：“不好意思，今天做了很多手术，让你们等了，赔个不是。”我当下就纳闷，百果园关门这么晚的吗?已经这么累，谈买房这么着急还能在下班先去买水果?
中介说客户贷款有限，总价预算只能低。我说：“看您年纪应该已经是很有经验的骨科医生了啊，应该不缺预算才对，对了，我以前也在医疗器械公司呆过，您今天做了13台手术这么厉害，都是些什么手术啊？”
买家含糊地说“我也只是在骨科医院帮忙打打下手的，开个甲沟炎啊囊肿之类的，没什么钱。”
反正肯定不是中介说的骨科医生，我就咳嗽示意了。
我往下降了一点，没到底价，然后买家说了一个比我们底价高一点的数字说是他能出的最高价格，因为我觉得他是假的，就没有同意。黄皮还pua我们说，早知道你这么没诚意就不让你们见面了，买家出价很诚意了，这下谈崩了，估计就买另一套了，你们回去自己想想吧。
第二天，我想反正也高于我们底价，就和黄皮说他那个价勉强可以。但黄皮突然说这个客户回去和老婆一说，老婆觉得还是太贵，还要我们再降价，否则就要去看别的地方了。我就说那让他去看好了，希望他能买到称心的。
我们后来谈的时候，中介叮嘱我们带好各类证件的，以便当场成交。而黄皮那天都没提醒我们带房产证。而且前后说辞很多互相矛盾，后来黄皮又说买家随时可以付全款，是个置换的。最后黄皮说这个客户没跟他买去看别区了。
我错过真客户了吗?
#卖房#中介
