近一个月左右的北京楼市，有太多的二手房业主扛不住砍价纷纷下架了。当然也有扛得住的，扛得住的人，一咬牙就卖出去了。出现大降价卖还是不卖，关键取决于利益权衡，成本的细算。只要把成本账算好，决定非常好做，当然着急用钱的就另说。
就好比一套房总价600万，目前看情况更偏向于买方市场，按照现在的趋势和行情，要想快速卖掉，估计得降价80~100万左右，按比例的话就是15%左右，这就是着急卖房需要付出的代价。
换个角度说，北京楼市很多人大降价卖房，肯定有外来因素，比如某些中介的洗脑和PUA。
为什么这样说，因为经常在小组里听到一些业主讲：“如果不降价，房子就不会列入重点销售对象”、“你不降价，价格高，没人看房啊”。然后等到市场大趋势呈下降趋势了，他们又会说“有人看房了，但是看房的人觉得价格高，没人谈。我有客户说了，降到XX万，就可以考虑了。”听到这些，一些业主就又着急又受不了刺激，就真的听他的又降价，以为这下能成交了。结果，等到跟买家见面，又是一把大砍刀砍过来。一个人这样说还不信，关键大家都这样说，这显然是他们的统一安排，不是单个门店、区域所能决定的，而是整个中介公司内部安排。不然这么风格相似的话术，灌输到各个业主人的耳朵里，大家也不是傻子谁信啊！
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就好比一套房总价600万，目前看情况更偏向于买方市场，按照现在的趋势和行情，要想快速卖掉，估计得降价80~100万左右，按比例的话就是15%左右，这就是着急卖房需要付出的代价。
换个角度说，北京楼市很多人大降价卖房，肯定有外来因素，比如某些中介的洗脑和PUA。
为什么这样说，因为经常在小组里听到一些业主讲：“如果不降价，房子就不会列入重点销售对象”、“你不降价，价格高，没人看房啊”。然后等到市场大趋势呈下降趋势了，他们又会说“有人看房了，但是看房的人觉得价格高，没人谈。我有客户说了，降到XX万，就可以考虑了。”听到这些，一些业主就又着急又受不了刺激，就真的听他的又降价，以为这下能成交了。结果，等到跟买家见面，又是一把大砍刀砍过来。一个人这样说还不信，关键大家都这样说，这显然是他们的统一安排，不是单个门店、区域所能决定的，而是整个中介公司内部安排。不然这么风格相似的话术，灌输到各个业主人的耳朵里，大家也不是傻子谁信啊！
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