闲置多年的洛阳会展中心\n近期改造效果图已完成\n进入施工改造阶段\n预计2026年6月完成改造及招商\n开业面世\n \n[一R]大体量的会展项目商业化改造\n \n项目总建筑面积体量70260㎡\n其中B1层建筑面积约23440㎡（内含停车场）\n商业区域约4300㎡，业态初定生鲜超市及美食集市；\n \n1层 建筑面积约28520㎡，其中一层面积约21540㎡，夹层面积约6980㎡，业态涵盖儿童游乐、儿童零售、餐饮水吧、运动类零售、沉浸式数字体验\n \n2层 建筑面积约21340㎡，其中二层面积约19090㎡，夹层面积约2250㎡，业态涵盖中西式餐饮、主题餐厅、亲子餐厅、文化餐厅、特色餐厅\n \n3层 建筑面积约21710㎡，其中三层面积约18350㎡，夹层面积约3360㎡，业态涵盖少儿培训、影院、运动场馆、职业体验馆、科技探索馆\n \n项目整体业态定位围绕儿童将存在较大的隐患\n \nIp资源在洛阳的落地问题\n租金坪效与投资的回报问题\n西工、涧西以及洛龙区内竞品同类业态竞争问题\n……\n \n[二R] 城投自有化招商团队资源成疑\n \n项目招商模式\n在前期经历了一系列市场化团队筛选后\n \n最终选择由城投自有团队进行招商\n这将是一个严峻挑战\n将面临资源储备、品牌商户信任度、谈判落地\n等各方面的艰难适应\n2026年6月节点将是一个重大考验\n \n[三R] 非标商业也许是最终解药\n \n项目整体挑高20余米\n单层均在7米以上的层高空间\n \n在一些公共空间场景营造上有天然优势\n \n通过场景的天然驱动力\n \n主力店吸客流与非标零售出坪效\n \n休闲餐饮增强消费驻留性\n \n参考已在洛阳落地的非标商业-魏坡新序\n \n也许会是把控项目发展一把钥匙\n \n#洛阳新地标 #洛阳会展中心 #洛阳商业 #非标商业 #存量改造
