6月的房地产销售惨淡超出预期，而现在看7月有可能更惨，因为除了天气异常的更热，经济也没什么好消息。作为地产从业者，现在能做的是每周五靠一篇救市的小文章度过一个“愉快”的周末，然后周一又开始进入“熬”的状态。
其实，很多地产从业者应该慢慢接受或者逐步形成共识，地产行业在未来相当长（多长？5or 10or15？自己想吧）一段时间要进入“新常态”，什么史诗级的政策是不可能出的。因为，地产行业的困境已经不是地产行业的困境，是整个国家经济的困境。因此，什么样的政策才能叫“史诗级”，没人能定义，也没人知道一个行业的政策能否对抗整个经济体的衰退。所以，还不如不出，出了没效果信心更是进一步崩塌！
所以，可以有的就是如昨天（7月10日）两个部门出的延长政策，虽然之前的16条支持政策很多都不具备或者根本也没得到落实，但量变到质变，这种政策应该更密集的出，信心才能逐步扭转。
说到底现在地产行业的困境和整个经济下行困境一样，是整个社会信心的问题。信心基于稳定的预期，而现在不管是民营企业还是普通老百姓有没有稳定的预期？反正作为老百姓的我，只能说“没有！”如果没有稳定预期，企业家怎么敢投资？一项投资要出效益没有个几年怎么可能！老百姓怎么敢消费？我不知道明天会不会失业啊！
另外，对于陷入困境的民营房企，如果市场销售没起色，大概率还会更难或更惨。可能地产行业外的人会很奇怪，天天听到“暴雷”信息，怎么这些房企还没破产？这是因为现在还不能让它破产，现在整个行业在“保交楼”这个最大公约数上形成了一个阶段性“均衡”。因为要保交楼，金融机构只能展期，不能起诉清算。政府部门只能退税，不能过于猛烈的追税......但，如果再过半年一年，保交楼的压力小了，又会是怎样？毕竟金融机构的钱不是说能消就消的，政府也没钱了！
回到标题，地产行业接下来怎么走，也许只能相信玄学，否极泰来！
