大家还记得几天前轰动全城的 iPro Realty 事件 吗？当时 2400 名经纪人一夜之间没了大本营，买家卖家都慌了。万万没想到，才过几天，安省地产圈又出事了——这次轮到 Homelife Liberty Realty！\n \n根据 RECO 公布的信息，Homelife 的问题和 iPro 有点类似，核心都是 信托账户管理不当。要知道，信托账户是加拿大地产行业里zui重要的一环，买家交的定金必须独立存放，不能动用，更不能拖延对账。BUT Homelife 出现了\n没有按规定编制月度对账报表\n资金拨付不合规\n账户里出现缺口也没及时补上\n \n这几条一叠加，直接导致了 无法修复的资金赤字。RECO 不仅对 Homelife 罚了 6 万，还直接吊销牌照，公司被迫停业，彻底退出市场。\n \n? 这对行业的冲击并不小。Homelife在大多伦多有不少经纪和客户资源，很多买家、卖家甚至可能还没反应过来，一觉醒来发现公司没了\n更现实的是， ? 买家交过的定金怎么办？ ? 经纪人辛苦成交的佣金能不能拿到？ ? 已经在跑的交易会不会受影响？\n \n好在 RECO 有一套应急机制：\n消费者存款赔付计划：买家如果因为公司违规导致定金受损，可以申请理赔\n佣金保护计划：经纪人佣金受影响的，可以申请赔付，每人上限 20 万。\n所以暂时不用恐慌，但肯定是一场大麻烦。\n \n这次 Homelife 的停业，加上之前 iPro 的大瓜，已经给安省地产圈敲响了警钟。大家要意识到哪怕是大公司，也可能出事。买家卖家如果想自保，至少要做到三点：\n1️⃣ 签约前上 RECO 官网查一查公司和经纪人是不是 Good Standing 状态。\n2️⃣ 定金一定要确认存入哪个信托账户，并保存付款凭证。\n3️⃣ 一旦发现拖延退款、账目不清，立刻举报。\n \n说到底，地产不是儿戏，资金安全才是zui重要的。\n短短几个月，iPro 和 Homelife 接连停业，安省地产圈是真的进入混乱期。大家觉得，接下来还会不会有第三家？?\n如果你合作的地产公司突然停业，你会怎么应对？ 欢迎一起吃瓜、聊想法 ?
