想打造项目独特标签？这篇方案太有借鉴意义了 —— 从客群深挖到圈层运营，每一步都精准戳中高知人群痛点，尤其适合主打改善型的项目！\n \n一些心得分享：\n \n一、找对标签：从 “泛泛而谈” 到 “精准聚焦”\n客群洞察：成交客户中高校教授、医生、博士占比突出，44% 是 “以旧换新” 的改善需求，更看重 “圈子认同感”\n标签提炼：不喊空泛的 “高端社区”，而是聚焦 “南部新城博士盘”，用 #博士最爱的楼盘# #南外旁的高知社区# 等话题制造记忆点\n \n二、落地动作：3 大节点 + 1 系列活动，强化圈层认知\n \n“博雅会” 启幕：\n一场小而精的圈层发布会，邀请 20 位博士业主、行业大咖，现场选出 “博士主理人”\n米其林私宴 + 乐队驻场，同步发布 8#143㎡加推信息，用 “高知背书” 带动销售\n \n博士业主晚宴：\n选址汤山香樟华苹酒店，控制 10 人左右的核心圈层，赠送专属黑卡\n全程记录成短视频，突出 “博士们的选择”，强化项目调性\n \n新年音乐会合作：\n冠名大剧院维也纳交响乐团演出，包装成 “博雅业主专属福利”\n业主票根可兑换项目定制周边，实现 “艺术 + 房产” 的跨界传播\n \n《学院派》系列活动：\n季度主题活动：云南徒步、西藏朝圣、阿那亚艺术展，绑定 “精神标签” 景点\n小众运动：徽杭古道徒步、深海潜水，塑造 “高知人群不止读书，更爱探索” 的形象\n \n三、传播巧思：话题 + 联名，让标签自带流量\n \n争议性话题：\n小红书发起 #女博士买房更看重什么 #，抖音推 #博士选房的奇葩标准 #，用真实业主故事引发讨论\n \nIP 联名：\n与鱼缸咖啡推出 “茉莉雅著” 特调，杯身印项目 LOGO；周边钥匙扣、手机壳融入 “和酷马” IP，到访即送\n \n线下渗透：\n物业官微定期推送 “博士业主访谈”，案场展示 “18 位博士业主学历墙”，反复强化标签\n \n方案页数：24页\n内容格式：PPT源文件\n方案编号：245\n \n#圈层营销 #IP运营 #地产策划 #策划方案 #地产营销 #营销方案 #圈层运营 #高知 #营销策略 #营销干货
