今日看点
【今日看点】
·深圳实施新建筑设计规则
·佛山发布13条楼市新政
宏观信息
★【财政部】将于5月17日、24日和6月14日分别发行期限为30年、20年和50年的特别国债；其中首期额度约为400亿元。
★【自然资源部】印发《平急功能复合的韧性城市规划与土地政策指引》，要求全面梳理“平急两用”的应用场景和空间载体，将平急功能复合的要求纳入国土空间规划体系，完善实施的政策保障和监督。
★【深圳】
①新建筑设计规则实施，细化阳台面积计算规则，阳台进深超过2.4m部分将计入建面。优化了城市公共通道、架空绿化等核增空间要求，并增加了社区体育活动场地等附属设施。
②商品住房“以旧换新”活动已吸引30家房地产经纪机构和34家房企参与，涉及楼盘项目共34个。
★【佛山】发布楼市纾困新政：
①优化供地管理：坚持市场需求导向，合理确定单宗出让地块面积，优先安排优质地块供应。综合考虑项目实际需求及周边商业配套，合理设置规划条件，保障纯住宅项目用地供应。
②优化住宅配建：除法律法规和控制性详规明确的宗地内需要建设的绿地、道路、养老托育、幼儿园等配套公服设施外，新出让宅地可以不再设置其它配建要求。
③满足融资需求：加大对市级房地产融资协调机制“白名单”项目融资安排与支持。支持新增房地产开发项目申请纳入“白名单”。新增融资已覆盖项目整体完工费用的“白名单”项目，可按节点申请释放等额预售监管资金专项用于偿还新增融资本金利息。
④支持“以旧换新”：支持房企、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动。
⑤降低购房门槛：提高公积金贷款额度并推行公积金贷款 “带押过户”；阶段性取消首套住房商贷利率下限；放宽购房入户政策；居住型公寓可按民用水电气价格执行。
★【西安】浐灞生态区第二批次拟出让18宗涉宅用地，总建面约194.6万㎡，出让时间将截止于8月10日。
★【郑州】截至目前，共有118个房产项目进入房地产融资“白名单”，其中107个项目已获得授信。
★【长春】发布2024年住房发展年度计划，市本级计划新供应商品住房2万套；交付公租房1500套，新筹集保租房8555套，建设配售型保障房2210套；改造棚户区项目4893户，安置房计划开工7860套；供应住宅土地约160万㎡。
★【河南南阳】推出中心城区房屋征收房票安置办法。市住建部公开征集房票安置房源，把房票安置资金存入征迁项目专用账户，房票逾期未使用，按货币补偿方式进行安置；票面金额不足部分，可申请商贷和公积金贷款。
★【招商局】挂牌转让北京招盛房地产40%股权，底价约13.2亿元，需缴纳保证金约4亿元，意向受让方经资格确认后1个工作日内交纳。
★【金地】管理公司联合金地商置中标武汉市江夏区大桥产业园地块委托管理项目，该项目位于江夏城市客厅板块，紧邻四环线，将打造区域品质标杆，推进华中深耕战略。
