以房定地，全国宅地供应管控持续优化
近日自然资源部出台《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》。优化管控内容包括：（1）以房定地，做好年度宅地供应计划与住房发展年度计划衔接；（2）商品住宅去化周期超过36个月的，盘活存量，暂停新增宅地出让；周期在18-36个月的，盘活多少、供应多少；（3）保障性住房用地供应优先安排、应保尽保；（4）收回超期未动工两年以上闲置宅地；（5）层层压实责任。
合富研究 点评
自然资源部优化全国宅地年度供应管控，是适应市场供需关系重大变化的新形势，落实房地产发展新模式的重要举措。以房定地理念在土地端的政策落实，有利于减少地方土地财政依赖，倒逼城市运营增益，盘活存量土地，促进房地产市场平稳健康发展。
