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2024年度北京首轮土地供应拉开序幕，首个瞩目地块——石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目中的1612-830、831地块已正式挂牌亮相。此地块堪称规模庞大，占地总面积约6.8万平方米，规划总建筑面积达到了约20.5万平方米。

地块被划分为三个独立的小地块，其中编号763地块占据显著位置，紧邻长安街南端古城地铁站以南，坐落于古城南街东侧；另外两块编号为830和831的地块则位于莲石路北侧，与京源学校小学部的西侧相邻。尤其值得指出的是，763地块虽属大规模公建混合住宅用地，而830、831地块则专注于打造二类居住用地。值得注意的是，中标开发商在这些地块的建设中，还需承担多个体育设施和社区文化设施等重要配套设施的建设任务。

该地块挂牌起始交易价为57.5亿元人民币，设置的地价上限为66.125亿元。一旦竞标报价达到上限，将立即转为现场摇号方式决定最终的土地归属权。

此外，该地块未来建设的商品住房销售指导价定位在每平方米7.68万元，允许在这一基础上有一定的价格波动，上下浮动空间为8%。

石景山区首钢东南区在过去几年中一直是土地供应的重点区域，已有多个新建商品房项目陆续入市。值得一提的是，近两年轻新推出的项目销售指导价普遍设在每平方米7.48万元。

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