备受关注的国展旁限价神盘《特建-发云海臻府》突发取证入市！一次推售住宅738套，均价4.61万/平还送简装，户型为89-108-117㎡ 3-4房，据悉，开盘当天有3个99折优惠，单价4.1万起，其中89㎡ 3房2卫最低折后总价355万起，首付106万起买沙井三房，真香啊！
价格表全套：
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众所周知，深圳的城市发展一路向西。2022年9月6日，前海正式官宣扩区，包括宝安中心区、会展新城、海洋新城片区及大铲湾片区均被纳入前海合作区。前海扩容之后，未来深圳最具价值的土地就集中在深圳西岸。
伴随着前海扩容，今年年底，贯穿整个西部重点区域的地铁12号线也开通了，这条线起于南山左炮台东站，止于宝安海上田园东站，可以称得上是连通整个西部经济走廊的“黄金线”。交通方面：12号线已开通，海上田园南站 就在云海臻府家门口，还有20号线2期预计今年动工。沿江高速 外环高速 深中通道也在附近。
示意图
商业方面：
小区楼下有1100㎡商业，旁边项目规划有菜市场，以及华发冰雪世界的10万㎡商业，1个地铁站还有会展花园城19万㎡集中商业。
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学校配套：
小区自带18班幼儿园，周边规划3所学校，36班小学，54班9年一贯制学校，以及离最近的72班9年制会展中心学校（预计25年建好）
项目18班幼儿园效果图
效果图
特建发云海臻府占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，容积率4.14，4栋住宅，共1448套，其中商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等配套。
本次推出产品有89-108-117㎡3种户型，适合不同需求的刚需和改善型家庭。
89㎡ 3房2厅2卫
非常方正、紧凑的全明格局竖厅设计，厅出阳台，动静分明，对于预算相对有限的刚需来说，首套上车正合适。
108㎡ 4房2厅2卫 横厅
带5.8米超大景观生活两用阳台，全屋采光、透气效果绝佳，主卧还配置了步入式的衣帽间，超高性价比。
117㎡4房2厅2卫 横厅
带6.6米宽境大阳台，各功能区面积更阔绰，改善首选。
总体来说，这次价格跟折扣非常给力，使用率高还赠送简装 可以看出开发商诚意满满。难怪网友们都说开发商越卷客户越爽，真真实实为客户着想才是王道。
云海臻府是特区建发集团开发品质有保障，位置优越占据大前海、国际会展中心、海洋新城是深圳市近年来重点发展区域。
海洋新城效果图
产品空间利用率高、全南朝向，小区自带幼儿园 门口就是12号线地铁 项目周边还规划有一所54班，一所72班九年一贯制学校。除此之外，南侧为海上田园景区，东侧为会展河，居住环境舒适。
再加上项目的外部价值，算得上是市场上很稀缺的兼具自住+投资的高性价比新盘，虽然楼盘没有十全十美项目也会有小缺点 但是这一次打新的朋友可以大胆冲。
2023年坪山住宅项目统计表：
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