南阳亿瑞陶瓷有限公司整体出租
招募承租人公告
招募人：
南阳亿瑞陶瓷有限公司管理人
二〇二四年四月十六日
公开招募说明
南阳亿瑞陶瓷有限公司（以下简称亿瑞公司）于2013年1月16日在南阳市唐河县市场监督管理局登记成立，注册资本为3000万元，经营范围主要是陶瓷及陶瓷原料生产、加工销售。自2021年起，亿瑞公司爆发债务危机，大量到期债务无法偿还。
2024年2月20日，南阳市中级人民法院（以下简称南阳中院）依法受理债权人对亿瑞公司的破产清算申请。为保证破产期间亿瑞公司在保障安全的前提下恢复正常生产经营活动，招募人拟在破产期间将亿瑞公司整体出租，并通过公开招募的方式确定破产期间亿瑞公司的承租人，保障和提升亿瑞公司偿债能力。
一、招募须知
1、为公平、公开、公正招募承租人，接受各方的监督，本次招募承租人采取公开招募方式进行。为使意向承租人了解亿瑞公司的实际情况，明确招募的原则、条件、规则、流程等，招募人制作本招募公告，并对全体意向承租人同等适用，具有相同效力。
2、截至本招募公告发布之日，招募人尚未完成对亿瑞公司的尽职调查，故拟出租亿瑞公司以及亿瑞公司各项资产即便本公告已经披露相关信息，难免存在与现场不符情形。为承租人对亿瑞公司在破产期间于保障安全的前提下恢复生产经营活动，招募人特别声明：亿瑞公司和资产情况均以现状为准。
3、亿瑞公司在生产经营活动中需接受相关部门对安全生产、生态环保、消防救援等方面的检查，并需要根据各相关部门的检查结果和要求进行整改。承租人应当具备履行整改工作的能力和经验，并自行负责相关整改工作及承担相应风险。
招募人特别声明：亿瑞公司生产经营所需要的一切证照、许可等均以现状为准，若缺乏相关证照、许可等的，或相关证照、许可等已逾有效期/未能通过年检的，均由承租人自行负责并承担相关风险、责任。
4、租赁期限
（1）自管理人与意向承租人签署正式《租赁合同》中约定的期限起算，至南阳中院裁定批准亿瑞公司重整计划（如有）之日，或亿瑞公司财产变价方案通过之日，预计约六个月。
（2）如至南阳中院批准亿瑞公司重整计划（如有）之日或亿瑞公司财产变价方案通过之日尚不足六个月的，租赁期限延续至六个月期满；如六个月期限届满时，重整计划（如有）尚未批准的，该租赁合同继续延续直至南阳中院批准亿瑞公司重整计划（如有）之日或亿瑞公司财产变价方案通过之日止，在此期间承租人仍需按照《租赁合同》履行全部义务。
（3）租赁期限届满后15日内，承租人应无条件向招募人或其指定的第三方交付亿瑞公司全部的资产，并全面退出亿瑞公司。
如招募人要求承租人移交前应将亿瑞公司全部停产或者部分停产的，承租人应当根据陶瓷行业通行准则、安全操作规范以及职业道德、诚实信用原则，及时、安全地关停、关闭亿瑞公司各类设施设备，做好相应的安全防护和巡检措施，妥善移交给招募人或其指定的第三方。
5、意向承租人缴纳竞价保证金并向管理人提交响应文件的，视为同意按亿瑞公司现状租赁相关公司及资产，并自行承担由此产生的风险。
6、目前，亿瑞公司约有20余名在职员工，其就业问题影响地区稳定，对未来转重整也具有重大意义。承租期间，承租人需继续聘用亿瑞公司现有在职员工及用工形式，维持职工队伍稳定。其他员工，承租人应以自己名义自行招用，并依法用工，承担全部用工责任。租赁终止时，承租人应负责招用的员工全面退出亿瑞公司。
7、本招募公告发出后，即便响应人已提交响应文件，亦或评审已结束，甚至发出了中选通知书，但在签署《租赁合同》前，招募人仍有权无责撤回本招募公告，终止招募行为，而无须向任何响应人作出解释，且无须向任何响应人承担任何责任。
8、本招募公告由招募人负责解释。
9、意向承租人如有疑问，可以与招募人联系，联系方式为：
联系人：郭先生、马先生
电话：137 7061 7639（郭）、150 3776 9700（马）
咨询时间：招募期间9:30至17:30
二、相关概况
（一）公司基本信息
亿瑞公司于2013年1月16日在南阳市唐河县市场监督管理局登记成立，统一社会信用代码91411328060045649J，注册资本为3000万元，系有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人吴兴，股东吴兴、程良锱，公司经营范围主要是陶瓷及陶瓷原料的生产、加工销售。
根据亿瑞公司提供的资产负债表显示，截止2023年7月31日，公司账面资产为4.1亿元，公司名下有土地约500亩，380亩有土地证，其中150亩被抵押，厂房、机器设备、存货若干，但均已被查封，公司因环保问题，目前处于停产状态。
（二）公司主要资产
亿瑞公司生产经营主要涉及压制、烧结等生产工艺流程，企业主要资产包括但不限于厂区内的土地使用权、厂房、车间设施设备、人员、库存等陶瓷生产、销售流程所需的相关资产。
1、主要房地产
亿瑞公司位于唐河县产业集聚区陶瓷产业园，厂区土地约500亩，1幢办公楼、1幢生活楼，系全抛釉砖、微粉砖的生产销售基地。
2、主要生产设备
（1）球磨机：山东淄博大工机械产，2013年7月购置，直径3.9m、长9m的15台（套）；山东淄博大工机械品牌，2015年7月购置，直径3.9m、长9m的17台（套）。
（2）喷雾塔：广东赛拉德产，2013年7月购置，直径5,000mm、直径6,000mm各1台（套）；广东赛拉德产，2015年7月购置，直径7,000mm、直径8,000mm各1台（套）。
（3）料仓：广东赛拉德产，2013年7月购置，60T、不锈钢80台（套）；广东赛拉德产，2015年7月购置，45T、不锈钢63台（套）；55T、不锈钢40台（套）。
（4）压机：佛山恒力泰产，2013年7月购置，YP4000液压自动压砖机器（2,500*2,050*6,042mm、97,600kg）8台（套）；佛山恒力泰产，2015年7月购置，YP4000液压自动压砖机器（2,500*2,050*6,042mm、97,600kg）10台（套）。
（5）干燥窑：广东中鹏热能科技产，2013年7月购置，5层干燥（总长度89m、宽3.6m）1台（套）；广东中鹏热能科技产，2015年7月购置，5层干燥（总长度156m、宽3.6m）1台（套）。
（5）烧成窑炉：广东中鹏热能科技产，2013年7月购置，总长383m、有效内宽3.1m 的1台（套）；广东中鹏热能科技产，2015年7月购置，总长434m、有效内宽3.1m 的1台（套）。
（6）抛光机：柯达产，2013年7月、2015年7月各购置1台（套）。
（7）储坯系统：长3.6m、宽3.2m、高4.2m，2013年7月、2015年7月各建2台（套）。
（8）包装机系统：柯达产，2013年7月、2015年7月各购置3台（套）。
（9）机器手：2台（套）。
（10）上砖机：广东大唐产，2013年7月、2015年7月各购置1台（套）。
（11）下砖机：广东大唐产，2013年7月、2015年7月各购置11台（套）。
3、实际运行产能
根据在职员工反映显示，亿瑞公司一线生产全抛釉砖、二线生产微粉砖，规格主要为800mm*800mm。停产前日产量：一线日产约42,000m²（约六万五千片）、二线日产约30,000m²（约三万七千片）。
4、人员及工资情况
（1）目前信息显示，公司现有在职员工20人，其中：管理人员12人、保安8人，目前在配合管理人开展破产清算工作。
（2）根据现有资料，亿瑞公司职工存在劳动关系与实际用工不一致的情形，以及未缴纳社会保险、住房公积金的情形。
（3）承租期间，对现有在职职工，承租人不得低于亿瑞公司用工标准，并保障承租期间在职员工薪酬按时足额发放，实际获得的劳动报酬不低于2023年度亿瑞公司正常生产期间的职工报酬；同时，亿瑞公司员工如发生工伤、生育等事项，其保险待遇按照当地相关政策执行。
（4）承租期间，非依法或按照亿瑞公司规章制度外，不得辞退现有员工，如员工劳动合同到期的，非因员工原因，承租人不得拒绝与员工续签劳动合同；如发生劳动争议的，均由承租人负责妥善处理。
（5）承租期间，如现有员工因主动离职、退休或承租人认为现有人员不满足生产需求的，由承租人以自己名义另行聘用，相应的费用和责任由承租人承担；租赁期满后，可结合上述承租人聘用职工的意愿及企业劳动用工需求进行双向选择。
（三）其他需要说明的情况
1、根据目前初步信息，亿瑞公司现场有外包工自有的工作设施设备，承租期间由承租人与外包工自行协商处理，不包含在意向承租人响应报价之内。
2、承租期间，为维持亿瑞公司生产经营需求，确保符合安全生产和环保、消防、排污等各项要求，如需要对亿瑞公司的生产、安全、环保等设备设施进行必要的新建或续建、改造、修复，由承租人向管理人申请并提供项目预算和实施方案等必要资料，经管理人审核同意后，由承租人负责实施并提供全部资金。租赁期满后，如前述项目建设资金依法属于共益债务的，按照破产法的规定偿付；或者由重整投资人/财产购买人另行支付给承租人，具体由管理人按届时情况确定。
3、承租期间，如亿瑞公司相关的生产经营资质、证书等需要延期或新办、年检、审批等，均由承租人负责办理，管理人可以提供必要的协助，所需费用均由承租人自行承担。
4、承租人应与招募人签订安全生产、消防、环保等责任书；承租期间，亿瑞公司安全生产、消防、环保责任等均由承租人负责，承租人应严格落实各项安全生产、消防、环保制度，如发生安全生产责任、消防事故、环境污染事故的，应由承租人承担全部责任；招募人有权对承租人的安全生产、环保、消防进行监管，承租人应无条件接受。
5、根据了解的信息，上述资产可能存在第三方抵押、质押等权利负担的情形，具体以办理的抵押、质押权利登记手续为准。
6、根据目前信息，亿瑞公司日常生产库存已不足，意向承租人中选后，承租人应有能力按《租赁合同》约定按时接收亿瑞公司并保障其正常生产的持续，确保在交接后不影响生产。
7、承租人应按照《租赁合同》约定的时间，及时对亿瑞公司现场库存的原辅料、半成品、在炉产品（以下简称为“库存品”，其所有权人有可能为第三方）进行盘点和交接（如有）。盘点和交接的基本原则为：承租人与管理人、第三方（如有）在交接期限内共同确定交接基准时点（以下简称为交接时点），由各方根据行业惯例对交接时点前所有库存品协商处理。如协商不成且承租人需要的，由管理人指定中介机构进行盘点并估价，承租人应按照评估结果接收库存品；如协商不成且承租人不需要的，由管理人自行处理，盘点和交接后留存在现场的，承租人应承担保管义务。
意向承租人可联系招募人前往厂区查看各项资产。有前期尽调需求的应当按本招募公告的规定进行前期尽调。
三、招募方案
（一）破产期间承租人资格条件
1、意向承租人具备陶瓷企业生产管理经验，或陶瓷产品销售经验，拥有雄厚的资金实力。
2、意向承租人2023年度的净资产不低于人民币1000万元，如其净资产未达到上述标准的，则应提供符合该净资产标准的企业为意向承租人履约承担连带责任担保。
3、意向承租人及担保人最近三年无重大违法行为，意向承租人及担保人在响应时均应提供近期的人民银行征信报告，意向承租人信用记录不良的，招募人有权认定该意向承租人不具备破产期间承租人资格。
4、意向承租人如非唐河县辖区内企业，应确保承租期间完成唐河县属地纳税。
5、意向承租人应向招募人提交响应文件。意向承租人向招募人提交响应文件的，视为全部接受本招募公告的各项要求，并承诺依照本招募公告参与亿瑞公司破产期间承租人的遴选，愿意成为亿瑞公司的破产期间承租人或备选破产期间承租人，接受本招募公告对彼此权利义务的设定，并在此基础上与招募人签订书面的《租赁合同》。
6、本次招募只接受企业法人响应，不接受联合体响应，也不接受自然人响应。
（二）意向承租人尽调事宜
1、意向承租人在提交响应文件之前，可以要求对亿瑞公司资产现状进行尽职调查，具体尽职调查工作意向承租人可以自行或委托第三方进行。
2、意向承租人尽调前应与招募人签订保密协议（详见附件二），未签署保密协议的，不得对亿瑞公司进行尽调；违反保密协议约定的，招募人有权取消其参与破产期间承租人遴选资格，并追究意向承租人的违约责任。
3、意向承租人如需对亿瑞公司资产现状进行尽职调查的，应在本招募公告发布之日起向招募人提出，如意向承租人未提出尽调要求的，亦可继续按本招募公告的规定提交响应文件。
4、无论意向承租人是否对亿瑞公司进行尽调，其向招募人提交响应文件的，均视为其接受亿瑞公司资产现状，愿意参与亿瑞公司承租人资格的遴选，并自行预判和承担承租期间的全部风险。
（三）承租竞价保证金
1、竞价保证金
意向承租人拟参与竞价的，应缴纳竞价保证金。
（1）竞价保证金的金额及缴纳方式
意向承租人参与竞价的保证金为人民币200万元，最迟应于公告发布之日起15个工作日内将竞价保证金汇入招募人指定银行账户（意向承租人响应之前应向招募人确认具体账户信息，并应核实竞价保证金是否到账，非因招募人原因导致未能按时到账的责任由意向承租人承担）。未按规定缴纳竞价保证金的，意向承租人丧失参与竞争资格。
（2）竞价保证金的没收
意向承租人应按照资格确认书载明的期限与招募人签订《租赁合同》，且其担保人亦应按规定签约；如该意向承租人或其担保人拒绝签约的，或签约后未按照合同约定缴纳履约保证金的，招募人有权没收其缴纳的竞价保证金，并取消其承租人资格，同时意向承租人还应向招募人支付违约金500万元，如违约金不足以弥补招募人或亿瑞公司损失的，意向承租人应承担赔偿责任，担保人应对意向承租人的上述责任承担担保责任，且招募人可以重新确定承租人。
（3）竞价保证金的使用及退还
意向承租人中选并与招募人签订《租赁合同》后，竞价保证金等额转为其应缴纳的履约保证金，并补足差额。
备选承租人的保证金自招募人与中选人签署《租赁合同》且按约足额缴纳履约保证金后10个工作日内退还（不计息），其他未中选的意向承租人缴纳的保证金自招募人向中选人发放承租人资格确认书之日起10个工作日内退还（不计息）。
2、履约保证金
意向承租人中选后，应在签订《租赁合同》3日内缴纳履约保证金人民币400万元（承租人已经缴纳的竞价保证金自动转为等额履约保证金），履约保证金用以约束成交承租人在合同履行中的行为，用于承租人在承租期间发生的安全责任、消防责任、环保责任、工资薪酬，及各项应由承租人承担或支付的货款、税费、租金、违约金、赔偿金等全部责任。如发生履约保证金划扣或没收的情形，承租人应在10日内补足至400万元。
合同履行期限届满承租人与招募人交接完毕后10个工作日内返还余额。
（四）租赁方案
1、租赁方式
（1）承租人通过与亿瑞公司管理人签订租赁合同的方式承租亿瑞公司，并在承租期内对上述企业的土地、厂房、生产线和其他设备拥有使用权，并明确租赁费用与租赁期限。
（2）租赁期间，承租人在管理人监管下可以使用亿瑞公司名义经营，如承租人必须使用亿瑞公司名义对外签署合同、出具文件等事宜，应经管理人审核并同意后方能使用亿瑞公司印章。承租人在租赁期间不得损害亿瑞公司利益，不得增加亿瑞公司负债。
（3）承租期间，所有原料采购、生产、员工工资、能源费用、安全责任、消防、环保、销售、产品责任、商业风险等均由承租人承担，相关费用均不包含在租金范围之内。
（4）本招募公告发布后，意向承租人在响应前必须向招募人领取《租赁合同》文本，意向承租人按照本公告要求响应的，视为其及其担保人接受《租赁合同》条款。
2、报价要求
本次招募不设最高限价，意向承租人应按照每月租金方式进行报价，且报价中应综合考虑承租后的生产能力、设备损耗、人员工资（含社保、公积金）、租赁期间产生的所有税费及合理利润等全部情形。
本次招募中，意向承租人可以在评审委员会确定的最后报价时点前进行再次报价，但再次报价不得低于前次报价和原先响应文件的报价，否则视为报价无效，仍按照该意向承租人最高有效报价作为最终有效报价。评审委员会将意向承租人的最终有效报价作为评分的依据。
3、租赁期间生产计划
为顺利推进亿瑞公司破产，确保租赁期间生产计划能够得到有效执行，以确保亿瑞公司在破产过程中安全、稳定地继续经营，租赁计划应当包括意向承租人的资金实力、经营方案、技术方案、人员安排、安全保护方案（含消防）、环境保护方案等内容。
（五）评分参考因素
在意向承租人满足资格条件的基础上，招募人根据其响应文件及租赁计划，按照以下评分标准决定其评审分值，满分为100分：
1、报价部分
统一采用高价优先法计算，即满足招募文件要求且最终有效报价最高的有效响应人的报价为基准价，其他响应人的报价部分分值统一按照基准价与该响应人的报价差额，由评审委员会具体确定各响应人的该项分值。
2、资金实力
意向承租人经营所需的流动资金，指承租亿瑞公司后用以生产经营的资金。根据意向承租人及担保人提供的流动资金实力，资金保障、使用计划，为保证安全生产、职工报酬设计专项方案等因素，评审委员会按照其可行性与合理性评分，具体分值由评审委员会评定。
3、经营方案
意向承租人应提供针对亿瑞公司土地、厂房、主要设备等资产使用、维护设计详尽方案，承租人应提供其资源整合能力、管理营运能力、市场营销能力、利税创收计划等其他经营方案。评审委员会从保障亿瑞公司核心资产价值最大化等方面，按照其可行性与合理性打分，具体分值由评审委员会评定。
4、安全生产方案
意向承租人应当提供经营期间的安全生产的方案，内容主要包括安全操作规程、安全生产事故隐患排查、安全应急措施、安全责任落实、安保人员配置等方面。评审委员会按照其可行性与科学程度打分，具体分值由评审委员会评定。
5、环境保护方案
意向承租人应当提供经营期间的环境保护的方案，内容主要包括影响环境保护因素、废料排放处理措施、环保部门联络机制、环保设施更新维护等方面。评审委员会按照其可行性与科学程度打分，具体分值由评审委员会评定。
6、有利于亿瑞公司经营的其他安排
在上述方案外，意向承租人可另行作出有利于亿瑞公司的经营、维护亿瑞公司及其债权人利益等安排，评审委员会根据其科学性和可行性进行评分，具体分值由评审委员会评定。
四、响应文件的编制
1、意向承租人应仔细阅读本招募公告，按要求编制响应文件，并保证响应文件正文和附件的真实性、准确性和完整性，响应文件的内容不得设置假设性前提。
2、意向承租人提交的响应文件以及就本次有关响应的所有信函文件均应使用简体中文，响应文件所使用的度量衡单位均采用国家标准单位。
3、响应文件的组成（相关样式见附件一）
响应文件除封面外，由下列内容组成：
（1）响应书（其中报价为第一轮报价）
（2）法定代表人身份证明书及其身份证复印件
（3）法定代表人授权书及被授权人身份证复印件
（4）承诺文件
①承诺书
②安全生产（含消防）、环保承诺书
（5）意向承租人资料
①意向承租人营业执照（复印件加盖印章）
②意向承租人基本情况（意向承租人股权结构、历史沿革、经营范围、征信报告等）
③现行有效的公司章程（复印件加盖公章）
④意向承租人董事会、股东（大）会等决策机构同意承租的决议原件
（6）意向承租人的主要业务（业绩）情况和近三年期经审计的年度审计报告（若没有审计报告或缺乏某年度审计报告的，可提供近三年期年度财务报表参考）。
（7）如有担保人的，应提供担保人的资料
①营业执照（复印件加盖公章）
②法定代表人身份证明文件及其身份证复印件
③现行有效的公司章程（复印件加盖公章）、征信报告等
④企业的担保承诺函
⑤符合公司章程规定的股东（大）会或董事会同意担保的决议原件（担保范围为响应过程中及租赁合同履行期间中选人全部责任，担保期限为租赁合同履行期限届满之日起二年）
⑥2023年度经审计的年度审计报告，净资产应达到1000万元以上（若没有审计报告或缺乏某年度审计报告的，可提供近三年期年度财务报表参考）。
（8）意向承租人符合本次招募要求的资金、综合实力材料，包括但不限于不动产权属证书、银行资金证明、银行授信证明等。
（9）意向承租人在承租期间的经营、安全责任、环境保护、用工等方案。
（10）意向承租人认为需要提供或响应文件要求提供的其它资料。
（11）第_____轮报价表
4、响应文件格式和签署
（1）凡是响应文件中规定了响应文件格式及章节顺序的，意向承租人应按照规定的格式及章节顺序编制响应文件，没有规定的，意向承租人可自行编制。
（2）响应文件须使用电脑打印（A4幅面）制作。
（3）响应文件应设置目录和页码，并装订成册，其中上述3之（11）第_____轮报价表不需订入响应文件中，应预先加盖好单位公章，带到评审现场按要求填写报价。
（4）意向承租人应准备正本1份和副本8份共9份响应文件，其中正本一份，并明确标注“正本”字样，剩余为副本，并明确标注“副本”字样，如正本和副本有差异，以正本为准。
（5）响应文件正本的相应内容，须经企业法定代表人或其授权的响应人代表在响应文件授权书中签字，并加盖响应人公章。响应文件的副本可采用正本的复印件。
（6）除响应人对错误处作必要修改外, 响应文件不应有涂改,若有修改应由法定代表人或授权代表签字，意向承租人对响应文件的修改内容作为响应文件的组成部分。
（7）本招募公告中需要做出确认或者实质性承诺的，意向承租人应做出确认或者实质性承诺。
5、响应文件的提交
（1）响应文件的密封与标志
①意向承租人应将响应文件装袋密封。
②意向承租人提交响应文件时，需提供与响应文件内容一致的电子文档。电子文档应刻录存入U盘，与响应文件一起密封。
（2）提交的时间与地点
①意向承租人最迟应于公告发布之日起15个工作日内向招募人提交响应文件。
②响应文件由意向承租人自行封存后递交至下列地点：
亿瑞公司破产管理人办公点（亿瑞公司厂内生活楼1楼）
联系人：郭先生、马先生
联系方式：137 7061 7639（郭）、150 3776 9700（马）
五、评审规则
（一）基本原则
1、评审过程应公开、公平、公正。
2、评审以保持亿瑞公司整体资产价值最大化、切实保护各类债权人权益为目标。
3、如仅有一个意向承租人且满足上述招募条件的，则为中选人。
4、如评审总分最高者，违反本招募公告内容无法中选，或拒绝与管理人签订租赁合同的，或招募人按照本招募公告取消中选人资格的，则备选中选人自动成为新中选人。
（二）评审委员会
本次评审设评审委员会，由其负责对响应文件进行评定。评审委员会由招募人、相关政府部门，以及有关技术、经济等方面的专家组成。
（三）评审指标
评审委员会从以下几方面对响应文件进行评判：
1、意向承租人的适格性。
2、响应文件的规范性。
3、响应文件的各项分值。
在意向承租人满足资格条件的基础上，意向承租人响应报价和承租计划等响应文件将决定其评审分值。
评审过程中，评审委员会各成员可以讨论，但评审委员会各成员应当独立对每个有效响应文件进行评价、打分，取所有委员评分的平均值作为响应人得分，分值计算保留小数点后两位,小数点后第三位“四舍五入”。
4、经评审委员会确定满足响应需求和提交最后有效报价的意向承租人，由评审委员会根据意向承租人的响应文件和最终有效报价进行综合评分，得分最高者确定为破产期间承租人，次高者为备选中选人，如出现得分相同的情况，由评审委员会按照多数原则投票确定中选人或备选中选人。
（四）评审方法
1、全部响应文件于公告发布之日起15个工作日内在亿瑞公司破产管理人办公点（亿瑞公司厂区内）或其他合适的地点（届时按政府部门意见确定）现场开封、评审；响应文件壹份交招募人留存，壹份交南阳中院备案，柒份交评审委员会评审。
2、招募和评审工作由招募人组织，评审委员会实施，意向承租人可派授权代表到场配合，评审委员会可向意向承租人询问，其代表现场应做出明确答复，否则，现场评审的不利后果自行承担。
3、评审结束后，由招募人当场公布中选结果，并于当日现场或者通过电子邮件的方式向中选人送达承租人资格确认书，中选结果异议期为中选结果公布之日起2日，异议期届满后次日签署正式的租赁合同。
（五）合同签订相关事项
1、承租人确定后，招募人向承租人发出资格确认书后，承租人及其担保人应按照资格确认书确定的时间、地点，按照响应文件确定的事项与招募人签订《租赁合同》，否则竞价保证金将予没收，由此给招募人造成损失的，承租人及担保人还应承担赔偿责任。
2、招募文件、承租人响应文件及招募过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。
3、签订合同后，承租人不得将租赁事项进行转包。未经招募人同意，承租人也不得采用分包的形式履行合同，否则招募人有权终止合同，承租人缴纳的履约保证金将不予退还，转包或分包造成招募人损失的，承租人及其担保人应承担相应赔偿责任。
