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2024中介行业未来前景如何发展节选：
在2023年，中国新房住宅市场的销售面积和销售额分别呈现了8.2%和6.0%的同比负增长。
与此同时，二手房市场的成交额达到约6.1万亿元人民币，实现了27.4%的同比增长，其在总交易额中的占比提升至37.1%，较上年同期增加了8.1个百分点。
展望2024年，预计二手房市场的成交活跃度将持续优于新房市场。新房市场的全年成交金额预计将降至9.3万亿元人民币，同比减少10.2%。
而二手房市场的全年成交金额有望达到6.4万亿元人民币，同比增长6.0%，其在总交易额中的占比预计将进一步上升至41.1%，同比增加3.9个百分点。
在市场竞争格局方面，贝壳在新房和二手房市场的市占率均有所提升。
2023年，贝壳在新房市场的成交额口径市占率提升至9.7%，同比增长1.7个百分点，显示出在行业成交整体下行的背景下，贝壳能够逆势提升市场份额。
在二手房交易领域，贝壳的市场份额为33.3%，同比微增0.3个百分点，进一步巩固了其头部企业的优势地位。
在主要城市的市场竞争结构中，除深圳市场由乐有家保持市占率领先外，贝壳旗下的链家和德佑在其他城市均保持市占率领先。
特别是杭州市场，德佑在2023年超越我爱我家，成为市占率第一的品牌。
然而，与2022年相比，链家在2023年的市占率在多数城市出现了下滑，其中北京、广州和深圳的市占率分别下降了3.8个百分点、1.1个百分点和0.4个百分点，仅在杭州市场提升了2.8个百分点。
在行业规范方面，新的房产经纪规则从主体管理、服务内容、费率模式等多个维度对房产经纪服务进行了进一步规范，旨在引导行业实现健康有序的发展。
在收费模式方面，新规提倡交易双方共同承担经纪费用，北京地区的链家、我爱我家等中介公司已开始实施双边收费模式。
考虑到当前中介收费模式中买卖双方均摊的费用占比仍然较小，结合行业供需关系的变化和政策的引导，双边收费模式有望成为二手房交易服务的新趋势。
在业务拓展方面，贝壳在2023年10月宣布收购一站式整装企业爱空间，这是继收购圣都之后，贝壳在家装领域的又一次重要布局，预示着其全国性战略布局的进一步深化……
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