土拍丨嘉定再出三幅宅地供应!

日期：2024-04-13 03:00:14 来源：网络整理作者：本站编辑浏览：12 评论：0

近日，嘉定区安亭方泰社区JDC3-0301单元15街坊和安亭老镇JDC3-0501单元23街坊局部控规调整出炉。

15街坊：东至东环路，南至方中路，西至长帆路，北至伊宁路，总用地面积约32.41公顷；

23街坊：东至秦安路，南、西、北均为上海市界，用地面积约9.27公顷。

区位图

本次主要针对地块的用地性质、建筑高度、容积率等指标进行调整，其中方泰社区1宗宅地容积率上调，1宗商住混合用地调整为三类住宅组团用地；安亭老镇新增2宗纯住宅用地，总面积5.03公顷。

方泰社区新增一宗宅地

根据公示，15-07地块面积50574㎡，容积率由1.6调整至1.8，建面调整至91033.2㎡，建筑高度由原控规的50米调整至60米。

15-09地块商住混合用地调整为三类住宅组团用地，用于保证安置规模要求，用地面积不变，为18774㎡，同时取消地块内配套的150个公共停车位。

此外，15-02地块用地性质由城市发展备建用地调整为社会停车场用地，用地面积不变，并在地块内配套提供1处建筑面积为650平方米的管理用房（含1处公共厕所）。

规划新增15-13地块为广场用地，作为1503、15-07地块间的公共通道空间。

地块控规图

地块东侧毗邻上海国际赛车场，15-07地块东南侧规划1所幼儿园，板块内还有方泰小学、方泰中学、安亭镇卫生院、宝安农贸市场等配套。

安亭老镇新增2宗纯宅地

根据公示，23-02地块用地性质由初级中学用地调整为三类住宅组团用地，面积21060㎡，容积率2.0，建面42120㎡，建筑高度60米。

23-03地块拆分成23-06、23-07两个地块，其中23-06地块由备用地调整为三类住宅组团用地，面积29274㎡，容积率2.0，建面58548㎡，建筑高度60米；23-07地块保持备用地不变。

此外，23-01地块拆分成23-04、23-05两个地块，其中23-04地块保持小学用地不变；23-05地块为昌吉路绿化带公共绿地，宽5米。

地块控规图

板块内有安亭幼儿园、昌吉路幼儿园、安亭小学、紫荆小学、震川中学等教育资源，此外地块北侧规划了小学；医疗方面，则有嘉定区安亭医院、安亭镇社区卫生服务中心等。

免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。文中规划图来源于网络。

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