日前，沈阳市自然资源局官网公布《沈阳市2024年度建设用地供应计划和住宅用地供应计划》（下简称“《计划》”）。今年，沈阳将供应住宅用地255.4公顷，约占总量的11.45%；其中于洪区、浑南区、皇姑区是住宅用地的供地主力，北沙河防洪及生态治理工程（一期）等被列为浮动计划。
建设用地比去年上涨259.9公顷
《计划》显示，从建设用地供应总量看，2024年度全市建设用地供应总量为2231.3公顷，比去年上涨259.9公顷。其中，供应总量中市区供地1932.1公顷，占全市总量的86.59%，其中浑南区以758.5公顷排名第一；县（市）299.2公顷，占全市总量的13.41%，其中康平县以109.7公顷排名第一。北沙河防洪及生态治理工程（一期）315公顷，绕阳河新民市段防洪治理工程290公顷，秀水河回水段防洪提升工程33公顷，列为浮动计划。如以上项目本年度申请供地，本年度供应计划相应浮动。
工矿仓储用地710.5公顷占比最大
从建设用地供应结构来看，2024年度全市建设用地供应总量中，住宅用地255.4公顷，商服用地123.4公顷，工矿仓储用地710.5公顷，公共管理与公共服务用地532.8公顷，交通运输用地539.0公顷，水域及水利设施用地4.2公顷，特殊用地66.0公顷。
在各类用地中，工矿仓储用地占比最大，达到31.84%，交通运输用地排在第二位，占比为24.16%。去年，占比最大的用地是交通运输用地，排在第三位的是公共管理与公共服务用地，比去年有所上涨。
《计划》要求突出土地要素保障在经济发展中的支撑地位，充分保障社会民生、重大基础设施项目和重点产业项目用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制，根据年度用地需求保障供应。
均衡合理布局 确保职住平衡
《计划》显示，从住宅用地供应总量、结构和布局来看，2024年度全市住宅用地计划供应总量为255.4公顷，占比11.45% 。其中商品住宅用地189.0公顷，市区163.5公顷，于洪区以40.1公顷排名第一，浑南区以29.8公顷排第二，皇姑区以17.8公顷排名第三；县市（康平县、法库县、新民市）25.5公顷，其中新民市以10.5公顷排名第一。
计划编制过程中，充分考虑城市建成区、城市新区人口结构情况、居民住房需求、房地产市场情况等因素，合理确定计划供应的住宅用地规模，达到均衡合理布局，确保职住平衡。
《计划》强调，推进保障性住房建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设等“三大工程”。优先安排保障性住房用地，实现应保尽保，在此基础上调整优化商品住房用地供应。
编辑：崔博泓
