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产业园区策划 | 园区开发分析与产业园区管理运营要点.

   日期:2024-03-25 15:21:52     来源:网络整理    作者:本站编辑    浏览:9    评论:0    

产业园区是区域产业集聚的载体,推动着企业孵化和区域经济的发展,肩负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等重要使命。

随着经济发展与社会技术的不断进步,我国各地区的产业园如雨后春笋般的迅速崛起,这时产业园的运营则对一个园区来说至关重要,决定着园区风否在当下竞争激励的环境下生存和持久发展。那么产业园区运营管理包括哪些内容呢?产业园区开发策划、规划设计,请联系:173-1243-6919(微信同号)。

01
物业管理是基础
产业园区的发展,离不开物业管理作为基石,而园区的管理,覆盖范围广、涉及种类多、存在多类型“共处一室”的物业管理情况,与其它物业业态相比,产业园区物业管理更加复杂。产业园物业管理涉及通信网络、水、电、保洁、安保等事宜,应具有专业化的管控流程、规范化的管理体系、数字化的管理平台以及应急性的处置措施。
02
产业规划是中枢

产业园区运营应遵循“构建产业链、形成产业集群、构建产业生态”的产业规划思路,涉及产业定位、路径选择、产业培育以及产业升级等多个方面。园区产业的形成和发展是市场选择和主动规划共同作用的结果,其中最主要的是做好客观产业主动规划。

产业园区规划要充分考虑资源禀赋、区位优势、产业基础和区域分工协作等因素,不同的产业园区有不同的优势,产业园区要发挥比较优势,做好产业定位,做大做强优势产业。此外,产业升级和产业转移也是产业定位考虑的重要因素。

03
招商工作是关键

可以说产业园的招商决定着产业园的兴衰,能够引进优质项目,能够助力产业园区的高质发展,招引不到项目,产业园没有了发展的动力,就会停滞甚至衰退。目前我国产业园同质化非常严重,过去传统的招商模式已经日渐式微,只有打造出产业集群效应,才能凸显园区的竞争力,所以以大数据为基础,以产业链为主线的招商模式越发被各产业园区所青睐,也就是产业链招商。

04
企业服务是保障

企业入驻,园区应给予其足够的重视,硬件上提供保障、税收上提供优惠,遇到困难积极帮助解决等,建立起“亲”商“清”的园企关系,园区与企业打交道,要坦坦荡荡,尽心尽力,企业也有困难就说,有要求就提,真正做到“亲”不逾矩,“清”不疏远,企业才会因为园区的福利和贴心而留下来。

此外就是优化营商环境,从“说到”到“做到”,快速、准确、创造性地落实中央的政策精神,把握住市场化方向,形成多赢局面,全体系的金融支持,更好助力中小企业成长,加强知识产权保护,让企业更有安全感。

一代书生规划院,是苏州一代书生工程咨询有限公司内部规划部门,我们是集项目评估、产业策划与规划设计于一体的专业咨询机构。我们已拥有工程咨询资质、工程设计资质,可独立完成项目开发建设前期评估、规划、设计工作,可为工程建设项目提供一站式投资决策咨询服务与规划设计服务。
关于产业园区规划设计、产业开发评估等,可详细咨询173-1243-6919(微信同号)


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苏州一代书生工程咨询有限公司,下设一代书生规划院,我们致力于为全行业提供产业投资决策与工程咨询,主要包含以下四大业务板块:

  • (一)项目评估,项目市场评估预测
  • 对项目的投资建设进行市场、地区、政策、技术等全方面评估与预测,让项目避免未来发展中潜在的市场风险、政策风险等,出具:项目可行性研究报告、投资价值分析报告、立项报告等评估报告文件;
  • (二)产业规划,项目产业规划定位

  • 对项目的优势产业、支柱产业、配套产业等进行合理规划,为项目拟定可行的产业模式、运营模式、收益模式等,可出具:园区产业规划方案、地区产业发展规划方案、片区产业更新方案等产业规划文件

  •  (三)空间规划,用地布局规划设计

  • 对项目用地的空间规划进行布局设计,可以完成用地平面规划设计、建筑3D效果设计、鸟瞰效果图设计等,出具:项目总体规划设计方案、项目概念设计方案等设计图件

  •  (四)股权规划,投资效益规划预测

  • 对项目的投融资、产业基金设立等进行规划,可出具:项目投资计划书、项目融资计划书、片区产业发展投资方案、特色产业发展投资方案等咨询成果

汇编材料类型包含:《项目总体规划方案》、《项目可行性研究报告》、《项目建议书》、《项目计划书》、《项目概念规划设计方案》、《地区产业更新规划方案》等。我们经过多年的创新发展与项目实操,现公司已成为长三角重要的综合性工程咨询机构之一。

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