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「内参」天下泉城——济南产业地图

   日期:2024-03-23 08:32:31     来源:网络整理    作者:本站编辑    浏览:9    评论:0    

【前言】
栽下梧桐树,引得凤凰来。
作为人口和就业的重要载体,产业为经济发展重中之重。
本文简析山东16地市的产业发展状况,本期济南篇

济南市,别称泉城、齐州、泺邑,山东省省会城市,也是国家副省级市、和特大城市,济南都市圈核心城市,环渤海地区南翼的中心城市。环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点,华东地区重要的交通枢纽之一。

全市地势南高北低,依次为低山丘陵、山前倾斜平原和黄河冲积平原。

截至2022年,全市下辖10个区、2个县,总面积10244.45平方千米,常住人口941.5万人。

经济发展
经济总量位列全省第2位——2022年GDP总量1.2万亿,2023年1.3万亿元,省内仅次于青岛,超越合肥列全国重要城市第19位
2023年GDP同比增长6.1%,增速较快。

2022年人均GDP12.88万,远高于省均水平,仅次于东营、青岛和烟台,位列全省第4位人均可支配收入48827元,高于全省均值,位列全省第2位。
经济规模横向对比:历下区、高新区、市中区、历城区GDP总量及增速领先,经济实力最强,其次是章丘区、莱芜区、槐荫区、天桥区;南部山区、起步区、商河、济阳、平阴则相对落后。

产业概况
1、产业横评
山东为农业大省,农林牧渔业增加值位居全国第一
第二产业以工业为主,工业体系完整且门类齐全
第三产业集中在低附加值的传统服务业
综述,山东产业“大而不精、多而不强”——山东省虽已实现“三二一”的历史转变,但仍以传统产业为经济支柱,新兴产业和高端产业的发展较为滞后

产业结构:2022年,一产、二产占比位列全省倒数1、2位,三产占比则位列全省第2位,第三产业优势突出。
绝对实力:一产烟潍济(宁),二产青济烟,三产看青济——
青岛二产产值超5000亿,遥遥领先,济南超4000亿
青岛三产产值超9000亿,省内独一档,济南超7000亿位列次席
财政收入:
①2022年一般公共预算收入及支出均超千亿,列全省第2位,其中收入微降1%,一般财政自给率(一般公共收入/支出)82%,全省第1位。一般财政赤字下降21%。济南市政府一般财政状况可谓全省最佳!
②2021~2023年房地产市场整体低迷,土地市场稳中有升,2022年土地出让金收入450亿,低于青岛、潍坊,位列全省第3位,同比暴跌53%。受此影响,2022年政府基金性收入556亿,位列全省第3位,同比大降48%!
2、房地产业
体量大,贡献高:2021年商品房销售额1957亿;2022年下降至1515亿;2023年止跌回升至1553亿,仅次于青岛位列省内次席,差距进一步缩小。
2021年房地产对于GDP贡献率17.1%,2022年下滑至12.6%,位列全省中上游。
投资降速:2022年房地产开发投资1831亿,位列全省第1位;同比下滑5%,跌幅位列全省中游。

产业地图
1、济南产业概述
22年一般公共预算收入第2位,下滑1%;政府基金性收入第3位,骤降48%(其中土地出让金收入骤降53%,为全省之最)。

①传统名企:除鲁能、山东高速、重汽、济钢等依然活跃的大型工业企业外,小鸭、轻骑、康巴斯并称“三朵金花”,在经济发展大潮中几经浮沉,目前小鸭已转型汽车装备、智慧冷链、智能电器;轻骑业务范围不仅包括摩托车,还涉及舷外机、电动车、小型发动机,以及汽车零配件等业务;而康巴斯的第三代电波钟表则垄断了全国高考的一半考场,又研制出了更多智能化的钟表,像低调的山东一样,虽然知名度存在感不可同日而语,但依然于无声处引领时代。

②总部基地:作为山东省会,无以伦比的政治资源为其总部基地带来重大利好,山东能源(鲁能)、山东高速、九阳、山东钢铁、鲁商、华联、山航、浪潮等传统名企之外,中国黄金、中国建筑、中国烟草山东总部均在济南,另中信、中国银行、恒丰银行、烟台港、日照钢铁等大型企业山东总部亦迁往济南,或并入济南总部,为济南经济发展注入强大动力。目前历下、市中、高新区总部基地已形成三足鼎立之势。

③支柱产业:“退二进三”风潮之后,“十四五规划”重提打造“工业强市”,注重经济发展质量,打造先进制造业集群,形成大数据与新一代信息技术、智能制造与高端装备、精品钢与先进材料、生物医药与大健康四大主导产业
目前新一代信息技术产业位居济南市四大主导支柱产业首位,也是济南市重点打造的标志性产业链群,2022年产业规模达到5853亿元,行业纳统企业2575家。2022年济南市数字经济核心产业增加值占GDP比重达到17.63%,发展水平跻身全国城市排名第6位,全省第1位。浪潮服务器市场占有率保持全球第二、中国第一,拥有浪潮集团、高速信息、中创软件、山东天岳、山大地纬等龙头骨干企业,营业收入过亿元企业822家、10亿元以上企业56家。
2020年,济南与吉利签署合作协议,引入新能源车生产线。
2021年,牵手比亚迪牵手,建设新能源乘用车及零部件产业园。

济钢与钢铁主业切割,成为全国首家生产线整体关停的千万吨级钢厂,转型发展空天信息产业和新材料产业,目前已有多枚“济南造”卫星升空,再造了一个无钢的济钢

2、济南产业开发区
济南市共有七个开发区(工业园区)包括:济南槐荫工业园区、济南新材料产业园区、济南临港经济开发区、济南经济开发区、山东平阴工业园区、山东济北经济开发区、山东商河经济开发区。

各开发区以及首位产业分布:

资料来源:中商产业研究院

3、济南各区产业布局
济南市着力优化产业布局。绕城高速以内重点布局总部办公、现代金融、商务服务、创意设计、数字贸易等高端产业业态,打造高端服务业集聚区。县域重点发挥开发区工业发展主阵地作用,集中要素资源重点发展1-2个优势特色产业,促进产业发展高端化、空间布局紧凑化、土地利用集约化。强化重点产业集聚区引领作用,推动区县差异化发展,形成优势突出的特色集群和块状高地。

下图:各区域重点产业集聚区分布情况

4、文旅产业
济南南邻泰沂山脉,北靠黄河冲积平原,境内拥有“七十二名泉”,素有“四面荷花三面柳,一城山色半城湖”的美誉。

这里坐拥“天下第一泉”趵突泉的独特景观,发现了以磨光黑陶为特征的“龙山文化”,孕育了名医扁鹊、名相房玄龄、名将秦琼、婉约派才女李清照、豪放派词人辛弃疾等众多历史名人。5A景区“天下第一泉”之外,济南境内还有千佛山、大明湖、灵岩寺、九顶塔、朱家峪(章丘)、九如山、红叶谷等自然名胜;以及植物园、动物园、园博园(长清)、百脉泉、方特、泉城路/芙蓉街/宽厚里、山东博物馆等游览逛吃的好去处。

特色美食:鲁菜、把子肉、龙虾、烧烤、油旋、甜沫不容错过。

5、济南“十四五规划”
①产业结构不断优化

2022年济南市三次产业结构,三产占比61.7%

②加快发展现代产业

“退二进三”之后,济南市重新强化工业主导地位,加强创新驱动、项目带动、政策促动,稳步提高工业经济比重,显著增强工业竞争优势

其次,全面促进服务业提质升级。加快发展金融、现代物流、商务服务、科技服务等产业,构建优势突出、特色鲜明、协同创新的生产性服务业体系。

第三,着力提升建筑业发展水平。加快建筑业转型升级,加大市场开拓力度,积极构建新城建全产业链,到2025年新城建产业规模达到万亿级。

下图:“十四五”时期济南市重大产业项目

③推动经济数字化转型

“十四五规划”提出,济南将加大5G、工业互联网、大数据中心、智算中心、物联网等数字新型基础设施建设力度,加速形成高速、泛在、融合的基础网络设施。运用“互联网+”技术,推进商业模式创新,加快培育和引进一批特色鲜明、竞争力强的细分领域平台企业。到2025年打造数字化应用项目200个以上,年交易额10亿元以上平台企业达到100家。

下图:“十四五”时期数字经济重大项目

6、济南产业布局地图

【结语】

无农不稳,无商不活,无工不富。“退二进三”风潮之后,“十四五规划”重提打造“工业强市”,注重经济发展质量,打造先进制造业集群,形成大数据与新一代信息技术、智能制造与高端装备、精品钢与先进材料、生物医药与大健康四大主导产业

凭借省会政治资源以及浪潮、易华录、山大地纬、中孚、数字人、山钢、山东高速、华熙生物等一众上市企业先发优势,济南高质量经济发展动力十足。

备注:主要数据源于“国家及地方统计数据”;部分资料来源“中商产业研究院

金坐标(青岛)管理顾问有限公司
Golden Position(Qingdao)Management Consulting Co., Ltd.
公司简介
公司创办于山东青岛,以房地产全程策划和项目定位体系为核心,为开发商城市准入、土地研判、产品定位、设计优化、价值策划、故事线策划、展示体验、营销操盘、交付策划、服务策划转型及专题研究等工作提供专业一站式全链路解决方案。
操盘经验
专业经理人担纲,严选本土化事业合伙人,定位及操盘涵盖山东主要地市,集中于青岛、济南、临沂、日照等城市,涉及天泰、海信、海尔、民生、阜丰、房源、万城、新城、碧桂园、万科、中海、招商、融创、中南、金科等诸多在售及结案项目。
涉猎业态包含国家AAAA景区、全国优秀古城文旅、全业态商业综合体、超百万平住宅大盘、绿色健康科技住宅、第四代创新住宅、养老住宅等。
服务范围
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